Кто определяет порядок и условия проведения торгов заложенного имущества при банкротстве организации?

Ответ: Порядок и условия проведения торгов заложенного имущества при банкротстве организации определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Обоснование: Статья 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон) устанавливает, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона, и с учетом положений ст. 138 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Пункт 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" закрепляет, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абз. 4 п. 4 ст. 138 Закона в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Это правило означает, что конкурсный управляющий не может навязывать кредитору условия реализации заложенного имущества.

Если конкурсный управляющий не согласен с условиями реализации заложенного имущества, определенными конкурсным кредитором, то он может обратиться в суд, однако не может менять условия реализации имущества в одностороннем порядке во внесудебном порядке.

Этот же подход нашел свое отражение и в Определении ВАС РФ от 30.11.2011 N ВАС-15500/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", в соответствии с которым действия конкурсного управляющего по изменению условий продажи заложенного имущества без согласования с залогодержателем являются незаконными и нарушающими права и законные интересы залогового кредитора.

А. Ю.Буркова

ООО "Восточно-Европейский Консалтинг"

13.03.2012