При реализации с торгов земельных участков должника организатор торгов (служба судебных приставов) выделил в их стоимости НДС и уплатил его в бюджет. Вправе ли должник взыскать с организатора часть цены реализации, ошибочно уплаченной в бюджет как НДС?

Ответ: Если при продаже с торгов земельных участков должника, реализация которых не признается объектом налогообложения по НДС, организатор торгов выделил в их стоимости НДС и перечислил его в бюджет, то должник вправе взыскать с организатора торгов ошибочно уплаченный НДС, а организатор вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате этой суммы как излишне уплаченной.

Обоснование: Согласно п. 4 ст. 161 Налогового кодекса РФ при реализации на территории Российской Федерации конфискованного имущества, имущества, реализуемого по решению суда (в том числе при проведении процедуры банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации), бесхозяйных ценностей, кладов и скупленных ценностей, а также ценностей, перешедших по праву наследования государству, налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества. При этом органы, организации или индивидуальные предприниматели, уполномоченные осуществлять реализацию указанного имущества, признаются налоговыми агентами.

В соответствии с пп. 1 п. 3, п. 4 ст. 24 НК РФ налоговые агенты должны правильно, в порядке, предусмотренном для налогоплательщиков, удерживать и перечислять налоги в бюджет.

Вместе с тем операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения по НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Кроме того, НК РФ не предусмотрено, что при продаже земельных участков с торгов объект налогообложения по НДС возникает.

Следовательно, служба судебных приставов при реализации с торгов земельных участков должника не является налоговым агентом и не вправе выделять, удерживать и перечислять в бюджет НДС.

Согласно ч. 3, 6 ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" из средств, полученных при реализации имущества должника, должны удовлетворяться в том числе требования взыскателя, возмещаться расходы по совершению исполнительных действий, а оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований средства возвращаются должнику. Следовательно, должник вправе взыскать с организатора торгов неправомерно удержанную и уплаченную сумму НДС.

Данная точка зрения согласуется с правовой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в Постановлении от 26.07.2011 N 790/11. В аналогичной ситуации ВАС РФ удовлетворил требования должника, указав, что организатор торгов вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате суммы НДС как излишне уплаченной (п. 14 ст. 78 НК РФ).

О. Г.Хмелевской

Издательство "Главная книга"

06.03.2012