С января 2012 г. управляющая организация будет исполнителем коммунальных услуг. Она приобретает ресурсы у ресурсоснабжающей организации (РСО) и предоставляет потребителю (населению) с использованием внутридомовых инженерных систем, которые будет обслуживать сама. Также она будет поставлять населению бытовой газ в баллонах, приобретаемый у РСО. Подпадают ли поставки бытового газа в баллонах населению под освобождение от НДС?

Ответ: Операции по реализации управляющей организацией населению бытового газа в баллонах, приобретаемого ею у ресурсоснабжающей организации, освобождаются от НДС на основании пп. 29 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ.

Обоснование: На основании п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307:

- коммунальные услуги - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

- ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;

- коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг;

- внутридомовые инженерные системы - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.

В силу п. 35 Указаний по заполнению в формах федерального статистического наблюдения показателя "Объем платных услуг населению", утвержденных Приказом Росстата от 23.07.2009 N 147, коммунальные услуги включают услуги:

- холодного и горячего водоснабжения;

- водоотведения (канализации);

- электроснабжения;

- газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

- теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, освобождается от налогообложения НДС.

Таким образом, операции по реализации населению бытового газа в баллонах, приобретаемого у ресурсоснабжающей организации, освобождаются от НДС на основании пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ.

Н. Н.Лобанова

Консалтинговая группа "Аюдар"

22.02.2012