В 2003 г. физлицо приобрело 1/2 доли в праве собственности на квартиру и получило имущественный вычет по НДФЛ в размере половины от его предельной суммы. Вправе ли физлицо воспользоваться оставшейся частью от предельной суммы имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении в 2012 г. 1/2 доли в праве собственности на другую квартиру?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-150

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действовавшей с 1 января 2003 г.) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 1 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Абзацем 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.

Поскольку в обращении указывается, что налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением 1/2 доли в праве собственности на квартиру в 2003 г., оснований для получения нового имущественного налогового вычета, в том числе в случае приобретения 1/2 доли в праве собственности на другую квартиру, не имеется.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

10.02.2012