В 2004 г. физическое лицо заключило договор на приобретение квартиры в строящемся доме для своей дочери с использованием кредитных средств

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру оформлено на дочь и остальных членов ее семьи.

При обращении в налоговый орган физическому лицу было отказано в предоставлении уведомления о подтверждении права на имущественный налоговый вычет из-за отсутствия свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру, выданного на имя физического лица.

Имеет ли право физическое лицо на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в данном случае?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-137

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, но не более 2 000 000 руб.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам.

Следовательно, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при наличии оформленного на него свидетельства о праве собственности на квартиру.

Из письма следует, что свидетельство о регистрации права собственности оформлено на дочь налогоплательщика, то есть собственником квартиры является дочь.

Поскольку собственником квартиры является не налогоплательщик, а иное лицо, то данный налогоплательщик не имеет права на получение имущественного налогового вычета.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

09.02.2012