Как формируется первоначальная стоимость имущества, полученного в лизинг, для целей бухгалтерского учета организации и учитываются операции, связанные с выкупом имущества, ранее полученного в лизинг, если это имущество отражалось на балансе лизингополучателя и выкупается после окончания срока лизинга?

Ответ: Согласно Положению по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 (утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н) в бухучете первоначальная стоимость предмета лизинга будет равна цене договора лизинга за вычетом НДС. Первоначальная стоимость может включать в себя выкупную цену предмета лизинга, либо выкупная стоимость будет оговорена отдельно в договоре купли-продажи предмета лизинга и не будет формировать лизинговый платеж.

Обоснование: Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, в течение действия договора лизинга является собственностью лизингодателя (п. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге)).

При этом договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон (п. 1 ст. 19 Закона о лизинге).

Аналогичная норма содержится в п. 5 ст. 15 Закона о лизинге, согласно которой по окончании срока действия договора лизинга лизингополучатель обязуется возвратить предмет лизинга либо приобрести его в собственность на основании договора купли-продажи.

Гражданский кодекс РФ (§ 6 гл. 34) не содержит каких-либо специальных правил о размере лизинговых платежей, порядке, условиях и сроках их внесения, полагаясь на то, что если такие условия не включены сторонами в договор лизинга, то они будут урегулированы общими положениями об аренде, касающимися арендной платы (ст. 614 ГК РФ).

Действующее законодательство позволяет включать в лизинговые платежи выкупную стоимость имущества, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. При отсутствии в договоре лизинга условия о цене, по которой лизингополучатель выкупает предмет лизинга в собственность, такой договор нельзя признавать незаключенным.

Пункт 1 ст. 28 Закона о лизинге предусматривает, что в договоре лизинга может быть указана выкупная цена предмета лизинга в случае наличия в нем условия о выкупе лизингополучателем предмета лизинга по окончании срока лизинга. Из содержания п. 5 ст. 15 Закона о лизинге следует, что это отсутствие выкупной цены в договоре лизинга не препятствует отражению размера и порядка выплаты выкупной цены предмета лизинга в договоре купли-продажи, заключаемом между лизингодателем и лизингополучателем, и договор купли-продажи служит основанием для приобретения лизингополучателем права собственности на предмет лизинга. Лизинговый платеж - это единый платеж и форма оплаты за пользование переданным в лизинг имуществом. В отличие от лизингового платежа выкупная цена предмета лизинга представляет собой сумму денежных средств, выплачиваемых лизингополучателем за приобретение права собственности на предмет лизинга, а не за пользование последним.

Согласно п. 8 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Таким образом, первоначальная стоимость предмета лизинга будет равна цене договора лизинга за вычетом НДС. Первоначальная стоимость может включать в себя выкупную цену предмета лизинга, либо выкупная стоимость будет оговорена отдельно в договоре купли-продажи предмета лизинга и не будет формировать лизинговый платеж.

А. Р.Орунова

Аудиторская компания "Премьер-Аудит"

Материал предоставлен при содействии

ООО "КОМПЬЮТЕР ИНЖИНИРИНГ"

Регионального информационного центра

Сети КонсультантПлюс

07.02.2012