Частный нотариус в 2011 г. продает нежилое помещение - офис нотариальной конторы, которым он владел более 3 лет. Подлежат ли налогообложению НДФЛ доходы, полученные от продажи указанного имущества?

Ответ: При продаже нотариусом имущества, принадлежащего ему на праве собственности 3 года и более, соответствующие доходы освобождены от налогообложения НДФЛ.

Обоснование: В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

С 01.01.2007 частные нотариусы не приравниваются в целях налогообложения к индивидуальным предпринимателям (абз. 4 п. 2 ст. 11 НК РФ в редакции Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с осуществлением мер по совершенствованию налогового администрирования"), соответственно, при продаже нотариусом имущества, принадлежащего ему на праве собственности 3 года и более, соответствующие доходы освобождены от налогообложения НДФЛ.

А. В.Телегус

Член Палаты налоговых консультантов

Российской Федерации

30.11.2011