О предоставлении без проведения торгов земельных участков сельскохозяйственного назначения, образованных в счет невостребованных земельных долей и находящихся в государственной собственности субъекта РФ, сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, которые фактически используют данные земли, при подтверждении длительного надлежащего использования земельных участков

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 ноября 2011 г. N Д23-4811

Департаментом недвижимости Минэкономразвития России рассмотрено обращение по вопросу предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения, образованных в счет невостребованных земельных долей, находящихся в государственной собственности субъекта РФ, сельскохозяйственной организации, которая фактически использует данные земли, без проведения торгов и сообщает.

В соответствии с п. 9 Указа Президента Российской Федерации от 12.05.2008 N 724 "Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти" и Положением о Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.06.2008 N 450, Министерство сельского хозяйства Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), по государственному мониторингу таких земель.

Вместе с тем сообщаем, что порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрен ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте).

Согласно п. 1 ст. 10 Закона об обороте земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

Правило настоящего пункта не распространяется на случаи, предусмотренные п. 4 указанной статьи.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Закона об обороте преимущественное право покупки земельной доли имеет сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, использующие соответствующий земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Закон об обороте не определяет время начала и продолжительность фактического использования земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей.

Таким образом, при наличии условий, подтверждающих длительное надлежащее использование земельного участка, сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство имеет право приобрести соответствующий земельный участок без торгов.

Врио директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

21.11.2011