В 2000 г. физическим лицом с супругом была приобретена в общую долевую собственность (по 1/2 доли) 2-комнатная квартира. За имущественным вычетом по НДФЛ супруги не обращались и его не получали. В 2008 г. после развода каждый из бывших супругов безвозмездно передал несовершеннолетнему ребенку по 1/6 доли в праве собственности на квартиру по договору дарения. Таким образом, ребенку стала принадлежать 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Оставшуюся у бывшего супруга 1/3 доли в праве собственности на квартиру физическое лицо выкупило (1 200 000 руб.) по договору купли-продажи. Таким образом, физическому лицу принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру по первоначальному договору купли-продажи квартиры в 2000 г. и 1/3 доли по договору купли-продажи доли квартиры в 2008 г

Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных затрат (1 200 000 руб.) по договору купли-продажи доли квартиры в 2008 г.?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-879

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Если налогоплательщик является единственным приобретателем доли в праве общей долевой собственности на квартиру, он вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

10.11.2011