Имеет ли право лизингодатель передать в залог имущество, являющееся предметом выкупного лизинга?

Ответ: Да, лизингодатель имеет право передать в залог имущество, являющееся предметом выкупного лизинга.

Обоснование: Выкупной лизинг - это такой договор, который содержит условие о переходе права собственности на имущество лизингодателя к лизингополучателю обычно по окончании срока пользования при условии выплаты всех лизинговых платежей (ст. 19 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)").

Возможность залога предмета выкупного лизинга законодательство прямо не предусматривает, но и не запрещает. Поэтому ответить на поставленный вопрос можно только путем анализа общих положений о залоге и о праве собственности.

С точки зрения теории права собственности можно утверждать, что в течение срока действия договора лизинга собственником предмета лизинга является лизингодатель. Поскольку законодательство о лизинге не устанавливает каких-либо специальных ограничений, лизингодатель как собственник имеет право передать свою собственность в обеспечение исполнения какого-либо обязательства в качестве залога (ст. 209, п. 2 ст. 335 Гражданского кодекса РФ). В этом случае в контексте лизинга практически ничего не изменится - лизингополучатель пользуется предметом лизинга (находящимся в залоге) и оплачивает лизингодателю лизинговые платежи. Если лизингодатель не исполнит обеспеченного имуществом - предметом лизинга обязательства, на это имущество может быть обращено взыскание. В результате изменится собственник, к которому перейдут права и обязанности лизингодателя. Лизингополучатель будет продолжать исполнять свои обязанности перед новым лизингодателем в рамках сроков договора лизинга, положения которого защищают лизингополучателя (ст. 617 ГК РФ, ст. 23 Федерального закона N 164-ФЗ). По окончании срока лизинга при условии надлежащего исполнения договора предмет лизинга перейдет в собственность лизингополучателя (посредством реализации права на выкуп) от нового собственника - лизингодателя. Таким образом, право собственности приобретателя имущества прекратится так же, как прекратилось бы право собственности первоначального лизингодателя. Соответственно, реализация предмета залога, являющегося одновременно предметом лизинга, крайне затруднительна, поскольку обеспечительным моментом будут являться, по сути, только лизинговые платежи за тот период времени, который остается до истечения срока договора лизинга.

Подобную позицию разделяет ВАС РФ, в частности, это следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 22.03.2012 N 16533/11. В нем также отмечается, что с момента регистрации за лизингополучателем права собственности на это имущество одновременно с прекращением права собственности лизинговой компании прекратилось и право залога.

Примечательно, что в данном Постановлении есть оговорка о возможности пересмотра по новым обстоятельствам других дел, что подтверждает вывод о наличии противоположной позиции в судебной практике.

Кроме того, в Постановлении Президиума ВАС РФ N 16533/11 содержится еще один важный теоретический вывод - имущество передается в лизинг будучи обремененным правом лизингополучателя на последующий выкуп. Данное положение позволяет сделать вывод о вещной природе отношений лизинга.

Из сказанного следует, что при передаче лизингодателем в залог предмета лизинга ограничивается право собственности как самого лизингодателя, так и покупателя предмета залога.

М. В.Телюкина

Институт государства и права

Российской академии наук

21.03.2014