О порядке выкупа собственником расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений указанного земельного участка, принадлежащего ему на праве аренды

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 31 октября 2011 г. N Д23-4511

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение открытого акционерного общества по вопросу льготного выкупа земельного участка и сообщает следующее.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 г. в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).

Исходя из обращения ОАО имеет на праве аренды земельный участок с 1994 г., следовательно, сроки переоформления права на арендуемый земельный участок не ограничены.

При этом ОАО может выкупить указанный земельный участок согласно порядку, установленному п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса. В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица - собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Минэкономразвития России принят Приказ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (далее - Приказ N 475), зарегистрированный в Минюсте России от 30 сентября 2011 г., регистрационный N 21942.

Пунктом 8 Приказа N 475 установлено, что заявители составляют сообщение, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

31.10.2011