О порядке государственной регистрации прав на отдельные объекты, в частности, тали для люкозакрывания, конвейеры шахтные

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 25 октября 2011 г. N Д23-4461

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение ООО по вопросам государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимости и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.

Вместе с тем по вопросу, указанному в обращении, полагаем возможным отметить следующее.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В соответствии со ст. 25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Такими документами являются кадастровый паспорт объекта недвижимости и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем, в случае если в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства объекта недвижимости не требуется получение разрешения на строительство, право собственности на такой объект недвижимости может быть зарегистрировано в порядке, установленном ст. 25.3 Закона о регистрации. При этом документом, подтверждающим факт создания такого объекта недвижимости, является декларация об объекте недвижимости (далее - декларация), форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 N 447.

Обращаем внимание, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер.

Учитывая изложенное, в случае если объекты, указанные в обращении (например, тали для люкозакрывания, конвейеры шахтные и т. д.), обладают признаками недвижимого имущества и для их строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется, право собственности на такие объекты может быть зарегистрировано в порядке, установленном ст. 25.3 Закона о регистрации, на основании декларации.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В. В.АБРАМЧЕНКО

25.10.2011