Две организации заключили между собой договор займа. Исполнение обязательств организации-заемщика было обеспечено залогом. При этом залогодателем по договору являлось третье лицо, не являющееся стороной в сделке займа. Приобретает ли организация-залогодержатель право обратить взыскание на предмет залога при наличии одного лишь факта неисполнения организацией-должником обязательства, обеспеченного залогом, либо она должна до или одновременно с предъявлением требований к третьему лицу (залогодателю) об обращении взыскания на заложенное имущество предъявить требования к организации-должнику об исполнении обеспеченного залогом основного обязательства?

Ответ: Если договором о залоге не предусмотрено иное, то залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при наличии одного лишь факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, вне зависимости от того, предъявлялись ли залогодержателем к должнику требования об исполнении обеспеченного залогом основного обязательства.

Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ определено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 3 ст. 334 ГК РФ залог возникает в том числе в силу договора.

В соответствии с п. 1 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество определены ст. 348 ГК РФ.

Так, согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Таким образом, по общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при наличии одного лишь факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом.

При этом из содержания ст. 348 ГК РФ не усматривается, что залогодержатель имеет право обратиться с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество только одновременно либо позже предъявления требований об исполнении обеспеченного залогом обязательства.

Так, Пленум ВАС РФ, давая разъяснения в Постановлении от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", в п. 9 отметил: ввиду того что п. 1 ст. 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо.

Аналогичной правовой позицией руководствовался, к примеру, ФАС Центрального округа в Постановлении от 05.07.2011 по делу N А08-5912/2010-15.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, считаем, что если договором о залоге не предусмотрено иное, то залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при наличии одного лишь факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, вне зависимости от того, предъявлялись ли залогодержателем к должнику требования об исполнении обеспеченного залогом основного обязательства.

А. В.Шаталов

Юридическая компания "Юново"

24.10.2011