О возможности предоставления земельных участков из состава земель лесного фонда для строительства объектов инвестиционного проекта только после их перевода в категорию земель населенных пунктов, а также о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 октября 2011 г. N Д23-4316

В соответствии с поручениями Правительства Российской Федерации о рассмотрении инвестиционного проекта, подготовленного ООО, Минэкономразвития России сообщает.

Как следует из имеющихся материалов, ООО в целях реализации указанного инвестиционного проекта необходимо предоставить лесные участки из состава земель лесного фонда и на которых расположены защитные леса. При этом в соответствии с лесным законодательством строительство на землях лесного фонда, занятых защитными лесами, не допускается.

Таким образом, для реализации указанного инвестиционного проекта необходимо осуществить перевод земель лесного фонда в иную категорию земель. С учетом положений ст. 11 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" необходимые земельные участки можно перевести только в категорию земель населенных пунктов и только путем установления или изменения границы населенного пункта. Полномочия по установлению или изменению границы населенного пункта осуществляются органами местного самоуправления.

После осуществления перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов возможно осуществить предоставление необходимых земельных участков для осуществления строительства объектов названного инвестиционного проекта.

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется положениями Земельного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 30, 31, 32).

В частности, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

14.10.2011