Имеется ли нарушение законодательства, если договор управления многоквартирным домом заключен в виде одного документа, но подписан каждым собственником (подписи собственников объединены в виде приложения к договору)?

Ответ: Заключение договора управления многоквартирным домом, когда договор составлен в виде одного документа, но подписан каждым собственником (подписи собственников объединены в виде приложения к договору), правомерно.

Обоснование: В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ЖК РФ не запрещено заключение одного договора с множественностью лиц на стороне собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, договор управления многоквартирным домом может быть составлен в виде одного документа, но подписан каждым собственником.

Л. Л.Горшкова

Центр методологии бухгалтерского учета

и налогообложения

27.09.2011