Могут ли родители при приобретении ими квартиры в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми за счет собственных средств воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов в отношении долей своих детей в пределах общего размера данного вычета, установленного законом?

Ответ: Приобретение недвижимого имущества в долях совместно мужем, женой и несовершеннолетними детьми не препятствует получению имущественного налогового вычета любым из родителей как в отношении одного ребенка, так и в отношении всех своих детей в предельном размере, установленном Налоговым кодексом РФ.

Обоснование: Согласно положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 резолютивной части Постановления от 13.03.2008 N 5-П указал, что имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов в пределах общего размера данного вычета, установленного законом, предоставляется родителю при приобретении им квартиры в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми за счет собственных средств родителя.

Согласно Письму Минфина России от 06.07.2011 N 03-04-05/5-487 родитель, приобретающий квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность этого ребенка.

Таким образом, приобретение недвижимого имущества в долях совместно мужем, женой и несовершеннолетними детьми не препятствует получению имущественного налогового вычета любым из родителей как в отношении одного ребенка, так и в отношении всех своих детей в предельном размере, установленном НК РФ.

Л. А.Брандт

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

23.09.2011