О порядке выкупа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором находятся принадлежащие юридическому лицу здания, строения, сооружения

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 сентября 2011 г. N Д23-4000

В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение ЗАО по вопросу выкупа земельных участков и определения размера арендной платы за земельные участки и сообщает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержден Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370.

КонсультантПлюс: примечание.

Порядок вступления в силу Приказа от 13.09.2011 N 475, утверждающего Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, установлен в п. 3 данного Приказа.

Вместе с тем в целях реализации п. п. 2 и 4 ст. 74 Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также п. 2 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Минэкономразвития России издан Приказ от 13.09.2011 N 475, которым утвержден новый Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок. Данный Приказ в настоящее время находится на государственной регистрации в Минюсте России и вступает в силу с 1 октября 2011 г.

Таким образом, для осуществления выкупа земельного участка, на котором находятся принадлежащие ЗАО здания, строения, сооружения, необходимо обратиться в уполномоченный орган власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок, а также представить документы в соответствии с Перечнем документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

21.09.2011