При заключении договора залога должник (залогодатель) не сообщил залогодержателю о том, что передаваемое в залог имущество уже является предметом залога по другому договору. При этом последующий залог не был запрещен предшествующим договором о залоге

Применяется ли в данном случае правило, согласно которому требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей?

Ответ: Правило, согласно которому требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости передаваемого в залог имущества после требований предшествующих залогодержателей, применяется даже в случае, если при заключении договора залога должник (залогодатель) не сообщил залогодержателю о том, что указанное имущество уже является предметом залога по другому договору.

Обоснование: Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 342 ГК РФ, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.

Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, предусмотренные п. 1 ст. 339 ГК РФ, и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога, в частности, в случае нарушения залогодателем правил о последующем залоге (ст. 342 ГК РФ).

Из системного толкования приведенных норм следует, что неприменение ст. 342 ГК РФ в данном случае законом не установлено.

Кроме того, несоблюдение залогодателем обязанности сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах имущества не является основанием для признания последующих договоров залога недействительными (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.10.2002 N А21-3162/02-С2).

Ю. М.Лермонтов

Советник государственной

гражданской службы РФ

3 класса

21.09.2011