Об органах, уполномоченных распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с целью предоставления земельных участков с расположенными на них объектами незавершенного строительства в аренду

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 сентября 2011 г. N Д23-3921

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу предоставления земельных участков в аренду с расположенными на них объектами незавершенного строительства и сообщает.

Вопросы долевого строительства жилых домов урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

По информации, предоставленной Росимуществом, земельные участки с кадастровыми номерами не внесены в реестр федерального имущества и право собственности Российской Федерации не зарегистрировано на них в установленном законом порядке.

Таким образом, распоряжение указанными земельными участками не входит в компетенцию Росимущества.

Порядок распоряжения земельными участками установлен ст. ст. 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью), субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

15.09.2011