Об отсутствии оснований для исчисления налога на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 24 августа 2011 г. N ЗН-3-11/2919@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу исчисления налога на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства и с учетом информации Управления ФНС России по области (далее - Управление) сообщает следующее.
Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон).
Согласно положениям ст. 1 Закона плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Согласно ст. 2 Закона объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение, сооружение, доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество.
Статьей 5 Закона установлено, что исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами на основании данных об инвентаризационной стоимости имущества, передаваемых органами, осуществляющими государственный технический учет.
В соответствии с п. 2.2 Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденного Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 N 87, оценке для целей налогообложения налогом на имущество физических лиц не подлежат строящиеся строения.
В связи с тем что объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности, является объектом незавершенного строительства, то данный объект недвижимости не подлежит оценке для целей налогообложения и согласно ст. 2 Закона не является объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц.
Учитывая вышеизложенное, Управлению необходимо обеспечить перерасчет налога на имущество физических лиц с учетом указанных норм законодательства Российской Федерации и проинформировать об этом заявителя.
Государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Н. С.ЗАВИЛОВА
24.08.2011