О порядке расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных для размещения объектов энергетики, в отсутствие соответствующих специальных приказов Минэкономразвития России

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 июля 2011 г. N Д23-2795

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение открытого акционерного общества по вопросу расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков и сообщает следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об Основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановление) предусмотрена разработка ряда приказов Министерства экономического развития Российской Федерации, в том числе устанавливающих ставку арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные для размещения ряда объектов энергетики. Установление приказом Минэкономразвития России отдельных ставок арендной платы за указанные земельные участки обусловлено необходимостью установления не льготных ставок арендной платы в отношении соответствующих земельных участков, а специальных ставок, которые учитывали бы в первую очередь особенности эксплуатации соответствующих объектов и деятельности организаций, осуществляющих деятельность на таком земельном участке, в том числе и тарифорегулируемость их деятельности. В настоящее время осуществляется разработка соответствующих приказов.

В соответствии с п. 3 Постановления до утверждения Минэкономразвития России ставок арендной платы либо методических указаний по ее расчету, предусмотренных п. 2 Постановления, арендная плата определяется в соответствии с п. п. 3 и 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила).

Таким образом, арендная плата в отсутствие соответствующих специальных приказов Минэкономразвития России должна рассчитываться в соответствии с п. 3 Правил, а при невозможности - на основании положений п. 6 Правил.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

01.07.2011