Между индивидуальным предпринимателем и организацией подписан договор лизинга. Является ли договор заключенным, если в нем не указаны сведения о продавце имущества, при этом установлено право лизингодателя определять его?

Ответ: Договор лизинга между предпринимателем и организацией следует признать заключенным, если в нем не указаны сведения о продавце имущества, но при этом установлено право лизингодателя определять его самостоятельно.

Обоснование: В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

В соответствии с п. 1 ст. 670 ГК РФ арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (ст. 326 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 670 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

Как указано в ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон N 164-ФЗ), договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

В силу п. 3 ст. 15 Закона N 164-ФЗ в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

Исходя из изложенного, если в договоре лизинга установлено право лизингодателя определять продавца, сведения о конкретном продавце имущества могут не включаться в договор. В подобной ситуации условие о продавце имущества не является существенным условием договора лизинга.

Правомерность подобных выводов подтверждается судебной практикой.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 26.04.2007 N Ф04-2269/2007(33413-А03-10) отметил: при наличии в тексте договора лизинга условия о том, что продавца имущества по договору выбирает лизингополучатель, суд признал условие о продавце имущества согласованным, поскольку наименование продавца не является обязательным.

Данный вывод суда в указанной ситуации можно применять по аналогии (в Постановлении рассматривается ситуация, в которой продавца имущества по договору выбирает лизингополучатель, в указанной ситуации - лизингодатель).

Е. В.Соснов

Минфин России

29.06.2011