Об отсутствии оснований для изменения вида разрешенного использования земельного участка "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства", находящегося в составе земель сельскохозяйственного назначения, при строительстве линии электропередачи

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 6 мая 2011 г. N Д23-1923

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о необходимости изменения разрешенного использования земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения при строительстве линии электропередачи и сообщает следующее.

Согласно п. 2 ст. 78 Земельного кодекса РФ использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Из указанной нормы следует, что использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" в целях строительства линии электропередачи не противоречит целевому назначению земельного участка.

При этом следует обратить внимание, что временный характер такого использования части земельного участка не приводит к невозможности использования земельного участка в целом для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Одновременно отмечаем, что вид разрешенного использования устанавливается для земельного участка в целом и не может быть установлен в отношении его части.

Таким образом, необходимость в изменении вида разрешенного использования земельного участка отсутствует.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

06.05.2011