По условиям договора строительного подряда генеральный подрядчик обязан провести работы по строительству здания с использованием оборудования, указанного в договоре. Генеральный подрядчик привлек субподрядчика к исполнению своих обязательств по данному договору. Отношения по поводу субподряда в договоре не были урегулированы. При исполнении указанных ранее обязательств субподрядчик использовал иное оборудование, чем то, что было предусмотрено договором строительного подряда

Правомерно ли данное действие?

Ответ: Использование субподрядчиком при исполнении обязательств, возложенных на генерального подрядчика по договору строительного подряда, иного оборудования, чем то, что указано в данном договоре заказчиком, является неправомерным.

Обоснование: На основании п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 2 указанной статьи договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из п. 2 ст. 702 ГК РФ, к договору строительного подряда применяются общие положения о подряде, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Пункт 3 ст. 703 ГК РФ гласит, что, если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В данном случае договором строительного подряда установлено иное условие.

Пункт 4 ст. 421 ГК РФ закрепляет, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

По смыслу данного пункта субподрядчик обязуется выполнять обязательства, возложенные на генерального подрядчика, в том числе и те, что предусмотрены договором подряда.

Согласно п. 3 ст. 706 ГК РФ генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами п. 1 ст. 313 и ст. 403 ГК РФ, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

А. П.Чопяк

Центр методологии бухгалтерского учета

и налогообложения

18.04.2011