Подлежит ли налогообложению доход, полученный в 2010 г. физическим лицом от продажи земельного участка, который находился в его собственности с 1993 г.?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно представленным документам свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано физическому лицу 06.09.1993 на основании решения местной администрации пос. Клязьма (Московская область) от 24.05.1993.

Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае доход, полученный физическим лицом от продажи принадлежавшего ему с 1993 г. земельного участка, не подлежит налогообложению по основаниям, предусмотренным п. 17.1 ст. 217 Кодекса.