Налоговый орган в целях предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи со строительством жилого дома потребовал у налогоплательщика проектную документацию на данный жилой объект (строительство ведется в рамках индивидуального жилищного строительства). Правомерно ли данное требование?

Ответ: Налоговый орган не вправе требовать у налогоплательщика в целях подтверждения имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц проектную документацию при осуществлении им индивидуального жилищного строительства.

Обоснование: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет в связи со строительством жилья предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Частью 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ определено, что осуществления подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Учитывая, что законодательство РФ не содержит норм, обязывающих иметь застройщика проектную документацию, требования налогового органа необоснованны.

А. В.Телегус

Член Палаты налоговых консультантов

Российской Федерации

04.04.2011