На балансе организации числятся три здания. Одно из них организация передает банку в залог, чтобы получить кредит. При этом произведена оценка указанного здания с помощью независимого оценщика. Должна ли организация для целей ведения бухгалтерского учета и для целей исчисления налога на прибыль произвести переоценку здания исходя из его рыночной стоимости?

Ответ: Для целей исчисления налога на прибыль результаты переоценки основных средств, согласно ст. 257 Налогового кодекса РФ, не учитываются. Аналогичным образом ситуация складывается и в бухгалтерском учете: результаты переоценки отдельного объекта основных средств также не отражаются.

Обоснование: В налоговом учете не предусмотрено изменение восстановительной стоимости и суммы амортизации, начисленной по основному средству, в результате проведения переоценки. Результаты переоценки не учитываются при расчете налога на прибыль: дооценка основных средств не признается доходом, а уценка - расходом на основании абз. 6 п. 1 ст. 257 НК РФ.

Порядок осуществления и отражения в бухгалтерском учете результатов переоценки основных средств определен:

- п. 15 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н;

- п. п. 43 - 48 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н (далее - Методические указания);

- положениями учетной политики организации.

Согласно норме, содержащейся в п. 15 ПБУ 6/01 и в п. 43 Методических указаний, переоценке подлежат группы однородных объектов. Однако ни ПБУ 6/01, ни Методические указания не содержат определения группы однородных объектов. Минфин России в Письме от 12.01.2006 N 07-05-06/2 "Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2005 год" разъяснил, что для целей переоценки группы однородных объектов основных средств определяются организацией самостоятельно. При этом необходимо исходить в основном из признаков назначения этих объектов. Так, организация может распределить объекты основных средств на следующие группы однородных объектов, например:

- здания;

- сооружения;

- транспорт;

- передаточные устройства;

- рабочие и силовые машины и оборудование;

- производственный, хозяйственный инвентарь и принадлежности и так далее.

Следует напомнить, что, приняв решение о переоценке какой-либо группы однородных объектов основных средств, организация обязана переоценивать указанные основные средства регулярно, с тем чтобы их стоимость, которая отражается в бухгалтерском учете, существенно не отличалась от текущей (восстановительной) стоимости (п. 15 ПБУ 6/01, п. 44 Методических указаний).

Таким образом, поскольку в данной ситуации организация переоценила отдельный объект основных средств, а не всю группу однородных объектов, результаты такой переоценки в бухгалтерском учете не отражаются.

Т. Н.Гребенщикова

ЗАО Агентство правовой информации

"Воробьевы горы"

Региональный информационный

центр Сети КонсультантПлюс

30.12.2010