Между двумя организациями заключен договор строительного подряда. Подрядчиком для выполнения работ привлечен субподрядчик. Работы субподрядчиком были выполнены и приняты подрядчиком, однако обязанность по оплате принятых работ выполнена им не в полном объеме. Подрядчик в качестве обоснования оплаты субподрядчику выполненных работ не в полном объеме указывает, что заказчик не в полном объеме оплатил работы подрядчику

Вправе ли подрядчик задерживать плату субподрядчику за выполненные субподрядчиком работы, если заказчик не перечислил подрядчику плату за выполнение работ?

Ответ: Подрядчик не вправе задерживать оплату работ, произведенных субподрядчиком, который был привлечен подрядчиком по договору строительного подряда, на том основании, что заказчик перечислил подрядчику не в полном объеме денежные средства по оплате работ, выполненных подрядчиком.

Обоснование: Затрагиваемые в вопросе правоотношения регулируются нормами параграфа 3 гл. 37 Гражданского кодекса РФ, а также отдельными положениями параграфа 1 гл. 37 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 706 ГК РФ подрядчик вправе привлекать к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Также из содержания ст. 706 ГК РФ следует, что если не предусмотрено иное, то заказчик и субподрядчик договорными отношениями не связаны, взаимных прав и обязанностей не имеют, требований друг другу предъявлять не могут.

Согласно положениям п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.

Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (п. 4 ст. 706 ГК РФ) либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.

Указанные выводы подтверждаются судебной практикой (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 17.08.2009 по делу N А75-8327/2008, ФАС Северо-Западного округа от 28.12.2009 по делу N А56-8282/2009, ФАС Поволжского округа от 01.04.2009 по делу N А06-3430/2008).

М. Ю.Мордасов

Юридическая компания "Юново"

07.12.2010