Об актуальности сведений, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 декабря 2010 г. N Д23-4917

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению и толкованию законодательства Российской Федерации, а также не наделено полномочиями по оценке законности действий должностных лиц Росреестра, осуществляющих предоставление информации из ЕГРП.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Выписка из ЕГРП должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

Таким образом, исходя из положений действующего законодательства выписка из ЕГРП должна содержать сведения, являющиеся актуальными на указанную в ней дату (дату выдачи).

По информации, представленной Росреестром, Ваш представитель обратился в Управление Росреестра (далее - Управление) с заявлением о выдаче выписки из ЕГРП. При изготовлении документов была допущена техническая ошибка в части указания даты ее выдачи, а именно: вместо "29 июля 2010 г." указана дата "5 августа 2010 г.", в связи с чем 8 сентября 2010 г. Управлением в Ваш адрес была направлена выписка из ЕГРП от 29 июля 2010 г., содержащая информацию по состоянию на 29 июля 2010 г. в отношении указанного объекта недвижимости.

Дополнительно сообщаем, что обжалование действий или бездействия должностных лиц Росреестра, его территориальных органов может быть осуществлено в порядке, предусмотренном гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Положениями ст. 254 Кодекса предусмотрена возможность подачи заявления в суд об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти по месту жительства гражданина.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

01.12.2010