О подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 ноября 2010 г. N Д23-4474
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема) и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.
Вместе с тем по вопросу, изложенному в обращении, полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии со ст. ст. 31, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации на орган местного самоуправления возложена обязанность утвердить и выдать заявителю схему.
При этом действующим законодательством не определены требования к подготовке схемы, порядку ее согласования и утверждения.
Кроме того, Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрена разработка нормативных правовых актов по вопросам подготовки схем.
Согласно положениям ст. 72 Конституции Российской Федерации земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В связи с этим, по мнению Департамента недвижимости, соответствующие правила подготовки схем могут быть определены субъектами Российской Федерации.
Учитывая изложенное, по мнению Департамента недвижимости, требования к подготовке схемы, установленные органом местного самоуправления, являются неправомерными.
Кроме того, обращаем внимание, что Земельным кодексом Российской Федерации не установлена обязанность лиц, заинтересованных в приобретении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, обеспечивать изготовление схем.
Директор
Департамента недвижимости
А. И.ИВАКИН
01.11.2010