Квартира приватизирована и находится в собственности двух человек (матери и дочери). Доля каждого собственника составляет 50%. Матери 20 сентября 2010 г. выдана справка о том, что ей установлена II группа инвалидности. Как собственникам квартиры следует уплачивать налог на имущество за 2010 и 2011 гг.?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) плательщиками налога на имущество признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Доля в праве общей собственности на имущество, в том числе квартиру, признается объектом налогообложения в соответствии с п. 7 ст. 2 Закона N 2003-1. Налогоплательщиком в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц, признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе (п. 2 ст. 1 Закона N 2003-1).

В настоящее время налог на имущество физических лиц уплачивается на основании налогового уведомления равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года (п. 9 ст. 5 Закона N 2003-1). То есть за 2010 г. следует уплатить налог не позднее вышеуказанных сроков.

Однако, поскольку инвалиды I и II групп освобождаются от уплаты налогов на имущество физических лиц на основании п. 1 ст. 4 Закона N 2003-1, в рассматриваемой ситуации собственник, получивший статус инвалида II группы, имеет право на получение льготы. Лица, имеющие право на льготы, указанные в ст. 4 Закона N 2003-1, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы. При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится налоговым органом с месяца, в котором возникло это право (п. 7 ст. 5 Закона N 2003-1).

Минфин России в своем Письме от 08.09.2010 N 03-05-04-01/45 информирует, что Федеральным законом от 27.07.2010 N 229-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с урегулированием задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов и некоторых иных вопросов налогового администрирования" внесены изменения в Закон N 2003-1: срок уплаты налога изменен - налог уплачивается не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Поправки вступят в силу только с 1 января 2011 г., а до этого времени действует прежний порядок уплаты налога, предусмотренный п. 9 ст. 5 Закона N 2003-1.

В связи с этим собственники имущества, мать и дочь, в рассматриваемом случае должны уплатить налог на имущество физических лиц за 2010 г. по-прежнему: равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября 2010 г. При этом не следует забывать о том, что мать - инвалид II группы - вправе воспользоваться льготой по уплате налога, предъявив подтверждающие документы в налоговый орган.

Налог за 2011 г. должен быть перечислен на основании соответствующего налогового уведомления до 1 ноября 2012 г.

И. И.Волкова

Консалтинговая группа "Аюдар"

28.10.2010