Об изъятии недвижимого имущества, в частности земельного участка, в случае если юридическое лицо (ФГУП) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство, а также о возмещении убытков, причиняемых изъятием земельного участка

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 27 сентября 2010 г. N Д23-3849

В соответствии с письмом Росимущества Департамент недвижимости Минэкономразвития России по вопросу об изъятии земельных участков, предоставленных ФГУП, в случае если данное предприятие признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, сообщает.

Согласно письму Росимущества в отношении ФГУП введена процедура конкурсного производства. В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о несостоятельности) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, за исключением имущества, изъятого из оборота, и другого имущества, предусмотренного Законом о несостоятельности, составляет конкурсную массу. Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не может быть отчуждено, данное право пользования не включается в состав конкурсной массы.

Вместе с тем конкурсное производство вплоть до ликвидации юридического лица не является препятствием для изъятия недвижимого имущества у данного лица, в том числе и не включенного в состав конкурсной массы.

Изъятие земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании, осуществляется путем прекращения прав на данные земельные участки и выплаты убытков, причиняемых таким изъятием. Стоимость земельного участка землепользователю не выплачивается (п. п. 1 и 2 ст. 57 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случае недостижения соглашения о порядке прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования или о размерах убытков, причиненных изъятием, изъятие осуществляется на основании решения суда (п. 2 ст. 55 Земельного кодекса Российской Федерации).

После выплаты убытков бывшему землепользователю, в отношении которого введено конкурсное управление, названные средства включаются в конкурсную массу.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

27.09.2010