В каком порядке должна заполнить строку 020 разд. 3 формы налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 24.11.2011 N ММВ-7-11/895, организация, имеющая на балансе нежилое помещение, включенное уполномоченным органом власти субъекта Российской Федерации в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база по налогу на имущество организаций по которым в 2014 г. определяется как кадастровая стоимость, в случае, если кадастровая стоимость указанного помещения не определена?
Ответ: Информация о кадастровой стоимости и площади объекта недвижимости является общедоступной и размещена на сайте Росреестра https://rosreestr. ru/ на публичной кадастровой карте.
Информация о площади помещения содержится в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах на помещение.
Таким образом, размер доли, которую составляет площадь помещения в общей площади здания, можно исчислить, поделив площадь помещения на площадь здания.
А в строке с кодом 020 разд. 3 формы налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, заполняемого в отношении помещения, включенного в перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых по кадастровой стоимости, кадастровая стоимость которого не определена (в случае, если определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение), указывается кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, умноженная на указанную долю.
В аналогичном порядке исчисляется указываемая по строке с кодом 030 разд. 3 формы налогового расчета не облагаемая налогом кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Обоснование: В силу п. 6 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.
Приказом ФНС России от 05.11.2013 N ММВ-7-11/478@ "О внесении изменений в приложения к Приказу ФНС России от 24.11.2011 N ММВ-7-11/895 "Об утверждении форм и форматов представления в электронном виде налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций и порядков их заполнения" утверждены новые редакции Приложений к Приказу ФНС России от 24.11.2011 N ММВ-7-11/895, в частности Приложения N N 1 "Налоговая декларация по налогу на имущество организаций" и 3 "Порядок заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций".
Согласно п. 2 указанного Приказа ФНС России начиная с представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций за налоговый период 2013 г. организации должны будут представлять налоговую отчетность по налогу по новым формам.
Раздел 3 формы налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций согласно Порядку его заполнения, утвержденному Приказом ФНС России от 24.11.2011 N ММВ-7-11/895 (в ред. Приказа ФНС России от 05.11.2013 N ММВ-7-11/478@), заполняется организацией - плательщиком налога на имущество организаций в отношении объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости.
При этом в строке с кодом 020 разд. 3 формы налогового расчета по авансовому платежу по налогу организации должны заполнить кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости (в том числе не облагаемую налогом кадастровую стоимость).
В соответствии с пп. 2 п. 6.2 Порядка заполнения налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций по строке с кодом 020, заполняемой в отношении помещений, кадастровая стоимость которых не определена (в случае, если определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение), указывается кадастровая стоимость помещения исходя из доли, которую составляет площадь помещения в общей площади здания, в том числе по строке с кодом 030 указывается не облагаемая налогом кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Информация о кадастровой стоимости и площади объекта недвижимости является общедоступной и размещена на сайте Росреестра https://rosreestr. ru/ на публичной кадастровой карте.
Информация о площади помещения содержится в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах на помещение.
Таким образом, долю, которую составляет площадь помещения в общей площади здания, можно исчислить, поделив площадь помещения на площадь здания.
А в строке с кодом 020 разд. 3 формы налогового расчета по авансовому платежу по налогу, заполняемого в отношении помещения, включенного в перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых по кадастровой стоимости, кадастровая стоимость которого не определена (в случае, если определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение), указывается кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, умноженная на указанную долю.
В аналогичном порядке исчисляется указываемая по строке с кодом 030 разд. 3 формы налогового расчета не облагаемая налогом кадастровая стоимость объекта недвижимости.
О. В.Хритинина
Советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
31.01.2014