Жилищный накопительный кооператив (ЖНК) выплачивает выходящему члену кооператива действительную стоимость пая, которая меньше суммы, внесенной этим членом в паевой фонд. Следует ли в целях исчисления налога на прибыль включать разницу между указанными суммами в состав доходов ЖНК? Если да, то на каком основании?

Ответ: В соответствии с ч. 1, 3 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе в связи с добровольным выходом из кооператива или исключением члена кооператива из кооператива кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая.

Действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. При этом стоимость чистых активов кооператива определяется как разница между стоимостью активов кооператива (денежных средств на счетах и стоимости имущества кооператива, определенной независимым оценщиком) и величиной задолженности кооператива.

Таким образом, при выходе из кооператива действительная стоимость пая члена кооператива может оказаться как больше, так и меньше суммы паевых взносов, внесенных в кооператив этим членом.

Вопрос о том, возникает ли у жилищного накопительного кооператива доход, подлежащий налогообложению, в случае, если выплачиваемая действительная стоимость пая меньше суммы внесенных паевых взносов, прямо гл. 25 Налогового кодекса РФ не урегулирован.

Схожей является ситуация при выплате действительной стоимости доли участника общества в уставном капитале при его выходе из общества с ограниченной ответственностью.

В своем Письме от 19.12.2008 N 03-03-06/2/174 Минфин России отметил, что перечень внереализационных доходов, установленный ст. 250 НК РФ, является открытым. И, по мнению Минфина России, при выплате участнику общества действительной стоимости его доли имуществом разница между стоимостью такого имущества, отраженной в налоговом учете общества, и его рыночной стоимостью признается внереализационным доходом общества для целей налогообложения прибыли организаций.

По нашему мнению, аналогичного подхода следует придерживаться и в рассматриваемой ситуации.

Е. В.Евсик

Консультант отдела

налогообложения прибыли

(дохода) организаций

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

23.09.2010