В рамках концессионного соглашения организация (концессионер) получила объект недвижимости, находящийся в федеральной собственности. Условиями соглашения предусмотрены реконструкция данного объекта и его дальнейшая эксплуатация. Следует ли концессионеру исчислять НДС со стоимости работ по реконструкции при передаче концеденту реконструированного объекта недвижимости по окончании или расторжении концессионного соглашения?

Ответ: На основании пп. 4.1 п. 3 ст. 39 и пп. 1 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса РФ операции по передаче имущества и (или) имущественных прав по концессионному соглашению в соответствии с законодательством Российской Федерации не признаются операциями по реализации товаров (работ, услуг) и, соответственно, объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость не являются.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением недвижимое имущество (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности. При этом ч. 3 данной статьи Федерального закона N 115-ФЗ предусмотрено, что к реконструкции объекта концессионного соглашения относятся мероприятия по его переустройству на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объекта концессионного соглашения.

Таким образом, при передаче концессионером концеденту реконструированного объекта недвижимости, являющегося объектом концессионного соглашения, в том числе результатов выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции этого объекта, по окончании или расторжении концессионного соглашения налог на добавленную стоимость концессионером не исчисляется.

Е. Н.Вихляева

Советник отдела

косвенных налогов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

14.09.2010