Организация осуществляет разработку проектной документации по перепланировке квартир. Договоры заключаются только с физическими лицами. Подпадает ли указанный вид деятельности под ЕНВД?

Ответ: Деятельность организации, которая на основании договоров с физическими лицами осуществляет разработку проектной документации по перепланировке квартир, подпадает под ЕНВД.

Обоснование: В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перечень документов, которые собственник перепланируемого жилого помещения должен представить в орган, осуществляющий согласование, приведен в ч. 2 данной статьи. В частности, необходим подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения.

Проект перепланировки жилого помещения является конечным результатом проектных работ.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении оказания бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93, утвержденным Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163 (далее - ОКУН).

Статьей 346.27 НК РФ определено, что к бытовым услугам относятся платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные ОКУН, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов.

Считаем, что в рассматриваемом случае деятельность организации по разработке проектной документации по перепланировке квартир на основании договоров с физическими лицами подпадает под ЕНВД.

Так, ОКУН содержит такой вид услуг, как "Разработка проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилых и нежилых помещений" (код 016313) группы "Прочие услуги, оказываемые при ремонте и строительстве жилья и других построек" (код 016300), которые предусмотрены в разделе "Бытовые услуги".

Таким образом, деятельность организации, осуществляемая по договорам с физическими лицами на разработку проектной документации по перепланировке квартир, относится к бытовым услугам и, соответственно, относится к видам деятельности, по которым может применяться ЕНВД.

Переход на уплату ЕНВД осуществляется добровольно (абз. 2 п. 1 ст. 346.28 НК РФ).

В то же время необходимо учитывать следующее.

Как следует из Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.03.2013 N 157 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел, связанных с применением положений главы 26.3 Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Письмо N 157), начисление налогоплательщиком ЕНВД по виду предпринимательской деятельности, которая носит эпизодический характер, неправомерно (п. 1 Приложения к Письму N 157).

Ранее Минфин России в Письме от 21.04.2011 N 03-11-06/3/48 также говорил, что система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход применяется в отношении конкретных видов деятельности, осуществление которых отвечает указанным в ст. 2 Гражданского кодекса РФ признакам предпринимательской деятельности.

Однократное оказание услуг не соответствует определению предпринимательской деятельности, изложенному в ст. 2 ГК РФ.

Поэтому в отношении доходов, полученных от разового (однократного) оказания услуги, указанной в п. 2 ст. 346.26 НК РФ, исчисление и уплата налогов должны производиться налогоплательщиками в соответствии с иными режимами налогообложения.

Следовательно, при осуществлении разовой разработки проектной документации по перепланировке жилого помещения для физического лица у организации отсутствуют правовые основания для применения ЕНВД.

Л. В.Попова

АКГ "Панацея ПРОФ"

29.01.2014