Заказчик заключил договор строительного подряда с генподрядчиком на строительство склада. В рамках договора предусмотрено строительство временных сооружений - подъездной дороги и пандуса у склада. Эти сооружения вместе со складом генподрядчик передаст заказчику

Как учитывать в бухгалтерском учете данные сооружения - как отдельные объекты или в стоимости объекта в целом? Достаточно ли для их приемки акта выполненных работ?

Ответ: Согласно п. 1.1 "ГСН-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. ГСН 81-05-01-2001" (утв. Постановлением Госстроя России от 07.05.2001 N 45) к временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Бухгалтерский учет затрат на временные сооружения зависит от того, признаются ли они титульными или нет.

В Приложении N 2 к Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений приведен перечень работ, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, из п. 24 которого можно сделать вывод, что подъездные пути и пандус признаются титульными временными сооружениями.

По общему правилу первоначальная стоимость временных сооружений в учете заказчика формируется на субсчете 08-3 "Строительство объектов основных средств" обособленно от затрат по возведению основного объекта строительства (п. п. 3.1.2, 3.1.8 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом Минфина России от 30.12.1993 N 160).

Однако согласно п. 3.4 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда. Из этой нормы следует, что подъездные пути и пандус признаются титульными временными сооружениями и не учитываются в составе основных средств.

На основании вышеприведенных положений можно сделать вывод, что подъездные пути и пандус признаются титульными временными сооружениями. В бухгалтерском учете заказчика они не учитываются в качестве отдельных объектов основных средств, затраты на их создание отражаются в составе сметы на строительство склада. При передаче склада заказчику затраты на создание подъездных путей и пандуса будут учтены заказчиком в составе первоначальной стоимости склада.

Отдельный акт на передачу заказчику подъездных дорог и пандуса не составляется. При передаче склада оформляется справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), а также Акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (утв. Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100).

В. В.Никитин

Консалтинговая группа "Аюдар"

16.08.2010