Организация является участником долевого строительства жилого дома. Не дожидаясь окончания строительства, организация на основании договора уступки передала права на квартиры третьему лицу в сумме, превышающей расходы по инвестированию данного строительства. При составлении счета-фактуры на передаваемые имущественные права возникает вопрос, касающийся заполнения графы 9. Что следует указывать в данной графе счета-фактуры - налоговую базу, исчисляемую в соответствии с п. 3 ст. 155 НК РФ, или стоимость передаваемых имущественных прав с учетом НДС?

Ответ: На основании пп. 12 п. 5 ст. 169 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса РФ и Приложения N 1 к Правилам ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 914, в графе 9 счета-фактуры указывается стоимость всего количества поставляемых (отгруженных) по счету-фактуре товаров (выполненных работ, оказанных услуг), переданных имущественных прав с учетом суммы налога на добавленную стоимость.

Поскольку нормами гл. 21 Кодекса и Правил не предусмотрено указание в графе 9 счета-фактуры, составляемого при передаче имущественных прав на квартиры, налоговой базы, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 155 Кодекса, в данной графе следует указывать предусмотренную договором уступки полную стоимость передаваемых имущественных прав с учетом налога на добавленную стоимость.

Е. Н.Вихляева

Советник отдела

косвенных налогов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

20.07.2010