Анализ хозяйственной деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства

Информация о готовой работе

Тип: Дипломная работа  | Возможен только новый заказ  | Страниц: 55  | Формат: doc  | Год: 2002  |  

Содержание

Введение

1 Экономическая эффективность

1.1 Сущность экономической эффективности

1.2 Анализ хозяйственной деятельности - необходимый фактор определения эффективности деятельности предприятия

1.3 Методика проведения анализа предприятий жилищно-коммунальной сферы

1.4 Анализ эффективности

2 Анализ хозяйственной деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства

2.1 Анализ объемов оказываемых услуг

2.2 Анализ по основным показателям работы подрядных организаций Управления жилищно-коммунального хозяйства

2.3 Анализ объемов услуг и финансирования

2.4 Анализ выполнения договорных обязательств

2.5 Анализ численности

2.6 Анализ производительности

2.7 Анализ затрат

2.8 Анализ прибыли

2.9 Расчет финансовых коэффициентов

2.10 Сравнение эффективности деятельности

3 Прогноз деятельности и мероприятия по повышению эффективности

3.1 Прогноз деятельности ЧП Аблизов

3.2 Мероприятия производственного оздоровления

3.3 Мероприятия по финансовому оздоровлению

3.4 Расчет необходимой выручки и пути ее достижения

Введение

В городе Советская Гавань с Советско-Гаванским районом развитие процесса приватизации, развитие частного предпринимательства, тенденции на рынке инвестиций в новое строительство и рынке недвижимости, при существенном сокращении инвестиций в новое строительство со стороны государственных и муниципальных органов власти, привели к перераспределению прав на недвижимое имущество в пользу частных владельцев.

Существующая практика передачи жилых домов, построенных за счет собственных средств населения и юридических лиц, на баланс городу порождает иждивенческие подходы фактических собственников жилого фонда в части несения затрат по содержанию имущества, находящегося в их собственности, и кроме того, в условиях необеспеченности финансированием расходов по содержанию сферы ЖКХ, экономически нецелесообразна.

Частичное возмещение ими затрат на содержание этого имущества в составе квартирной платы не покрывает расходов по его содержанию силами муниципальных жилищно - эксплуатационных организаций.

С другой стороны это вызывает общее снижение финансовых возможностей жилищно-эксплуатационных предприятий города Советская Гавань по обеспечению надлежащей эксплуатации, содержанию и ремонту этого имущества, а также доли имущества, непосредственно находящегося в муниципальной собственности, что приводит к многочисленным и, в основе своей, справедливым жалобам пользователей жилого фонда, как собственников квартир, так и нанимателей.

Для снятия напряжения в работе с жильцами и для надлежащего содержания и обслуживания жилищного фонда, а также для развития конкурсной системы распределения заказов, был проведен конкурс среди частных предпринимателей города Советская Гавань, по итогу которого было принято решение о передачи части жилого фонда подрядным организациям (ЧП Аблизов, ЧП Медуницын, ГЖЭП).

Перераспределение жилого фонда произошло в январе 2000 года. Произведя оценку работы предприятий были выявлены отклонения от договорных обязательств, в следствии несения предприятием убытков (выполнение плана не в полном объеме, выявление комиссией администрации наличия брака в работе. Главной и единственной причиной неудовлетворительного положения дел, по заявлению подрядных организаций является неисполнение доходной части бюджета и большая удельная доля финансирования сферы ЖКХ за счет бюджетных источников.

Влияние экономического состояния системы жилищно-коммунального хозяйства города на общую экономическую ситуацию в городе очень значительно. В связи с этим неисполнение планов бюджетного финансирования порождает экономические проблемы не только в сфере управления государственным и муниципальным жилищно - коммунальным фондом, но и вызывает вторичные негативные последствия, влияющие на общую экономическую ситуацию в городе.

Представление интересов собственника в вопросах договорной работы с эксплуатирующими жилищно-эксплуатационными организациями поручено исполнять главе районной администрации, а контроль за соблюдением договорных отношений возложен на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом

Таким образом, структура собственности на жилой фонд существенно изменилась, но в вопросах практической реализации прав на реальное владение, пользование и распоряжение жилым фондом город до сих пор вынужден управлять (а значит нести организационные и финансовые затраты) тем, что ему не принадлежит. Отчасти, именно вследствие этого, деятельность муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий убыточна.

Дополнения и изменения в законодательство вносятся перекрестно, и, зачастую, введение конкретных норм права в одном законе противоречит действующим нормам права в другом законе.

В федеральной реформе декларируется тезис о необходимости перевода отраслей жилищно-коммунального хозяйства на самофинансирование и исключение прямого их дотирования за счет бюджета. Существующая практика по равному дотированию из бюджета расходов по содержанию жилого фонда города Совгавань независимо от форм собственности, приводит к обострению финансовых проблем, связанных с содержанием жилого фонда, как находящегося, так и не находящегося в муниципальной собственности, и искажению общеправовой основы взаимоотношений между различными собственниками имущества.

Таким образом, непоследовательность федеральной политики, характеризующейся разобщенными и взаимоисключающими решениями в различных областях законодательной и экономической реформы, вызывает на практике неурегулированность отношений собственности, перекосы в практике имущественных отношений и, соответственно, вызывает массу проблем местного уровня. В частности, смогут ли обслуживающие предприятия вести свою деятельность и эффективно выполнять работы при существующих аналитических показателях без бюджетного финансирования, а если нет, то по каким причинам.

В связи со сложившейся ситуацией Глава города Советская гавань возложил на Управление ЖКХ обязанность по расчету эффективности выполненных работ подрядными организациями для решения следующих вопросов:

- Выявление среди подрядчиков организаций, осуществляющих свою деятельность с крайне низкой экономической эффективностью (или с ее отсутствием).

- Имеются ли по подрядным организациям района иные причины, кроме недофинансирования из бюджета низкой экономической эффективности.

- Какой организации следует в первую очередь наладить график поступлений и дотаций.

- Действительно ли недофинансирование из бюджета является первопричиной невыполнения договорных обязательств, низкой эффективности и убыточности деятельности.

Целью анализа хозяйственной деятельности и сравнения эффективности работы подрядных организаций является:

- Налаживание отношений собственников с нанимателями жилья.

- Помощь подрядным организациям Управления ЖКХ оказавшимся в убыточном состоянии.

- устранение причин отрицательно влияющих на экономическую эффективность выполнения работ.

- Выявление резервов повышения эффективности.

- Разработка мероприятий по повышению прибыли и эффективности деятельности.

Желаемым результатом анализа выполненных работ и сравнения их эффективности по окончании данной работы станут мероприятия, которые при общем бюджетном крахе позволили бы улучшить положение предприятий жилищно-коммунальной сферы, оказавшихся в кризисном состоянии.

Список литературы

1.Анализ хозяйственной деятельности в промышленности / Под ред. В.И.Стражева.- Минск: Высшая школа, 1995.

2.Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория анализа хозяйственной деятельности. - М.: Финансы и статистика, 1994.

3.Амаржуев О.В., Дорогавцев А.Е. Неплатежи: способы предотвращения и сокращения. - М.:Аркаюр, 1994.

4.Астахов В.П. Анализ финансовой устойчивости фирмы и процедуры, связанные с банкротством. - М.: Ось-89, 1995.

5.Аудит предприятия. Методология аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности предприятия. - М.: Дело, 1995.

6.Афанасьев М. и др. Кризис неплатежей в России: что происходит на самом деле? // Вопросы экономики. 1995. №8.

7.Балабонов И.Т. Анализ и планирование финансов хозяйствующего субъекта. - М.: Финансы и статистика, 1994.

8.Беренс В., Хавранек П. Руководство по оценке эффективности инвестиций. - М., 1995.

9.Финансовый менеджмент / Под ред. В.В. Ковалева. - СПб.: Экономическая школа, 1997.

10.Вартанов А. Экономическая диагностика деятельности предприятия: организация и методология. - М.: Финансы и статистика, 1991.

11.Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Составление и анализ годовой бухгалтерской отчетности. - М.: ДИС, 1997.

12.Джуха В.М. и др. Бизнес- планирование: функции, алгоритм разработки и анализа. - Азов: Азовский институт экономики, управления и права, 1998.

13.Ефимова О.В. Прогнозирование дебиторской и кредиторской задолженности. - Бухгалтерский учет. 1996. №4.

14.Ефимова О.А. Как анализировать финансовое состояние предприятия. - М.: Перспектива, 1995.

15.Ефимова О.А. Финансовый анализ. - М.: Финансы, 1997.

16.Ефимова О.В. Анализ платежеспособности предприятия. - Бухгалтерский бюллетень. 1996. №7.

17.Каракоз И.И., Самборский В.И. Теория экономического анализа. - Киев: Высшая школа, 1989.

18.Козлова О.И. Оценка кредитоспособности предприятия. М: АРГО, 1993.

19.Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет, анализ хозяйственной деятельности, аудит. - М.: Перспектива, 1994.

20.Кравченко Л.И. Анализ финансового состояния предприятия. - Минск: Экаунт, 1994.

21.Лапенков В.И. Оценка объема продукции предприятия в процессе финансового анализа. Аналитические качества бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах. - М.: Аналитик, 1997.

22.Литвин М.И Как определить плановую потребность предприятия в оборотных средствах. - М.: Финансы, 1996.

23.Михайлова - Станюта И.А. и др. Оценка финансового состояния предприятия. - Минск: Наука и техника, 1994.

24.Муравьев А.И. Теория экономического анализа: проблемы и решения. - М.: Финансы и статистика, 1988.

25.Панков Д.А. Современные методы анализа финансового положения. - М.:Профит, 1995.

26.Стоянова Е.А. Финансовый менеджмент. - М.: Перспектива, 1993.

27.Стражев В.И. Оперативное управление предприятием. Проблемы учета и анализа. - Минск: Наука и техника, 1973.

28.Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Методика финансового состояния предприятия. - М.: Инфра-М, 1996.

29.Экономика предприятий / Под ред. Горфинкеля В.Я., Купрякова Е.М. - М.: Банки и биржи, 1996.

30.Экономическое управление поведением предприятия / Под ред. Панагушина В.П. - М.: МАИ, 1996.

31.Экспертная диагностика и аудит финансово - хозяйственного положения предприятия. - М.: Перспектива, 1999.

32.Ковалев В.В. Финансовый анализ. - М.: Финансы и статистика, 1997.

33.Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - Минск: Экоперспектива, 1999.

34.Антикризисное управление / Под ред. Минаева Э.С., Панагушина В.П. - М., 1998.

35.Эффективность капитальных вложений: сборник утвержденных методик. - М.: Экономика, 1983.

Примечания:

Примечаний нет.