Содержание

Введение 3

1. Понятие и механизмы жилищного ипотечного кредитования в рыночной экономике 8

1.1. Понятие и принципы ипотечного кредитования 8

1.2. История развития ипотечного жилищного кредитования в России 14

1.3. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в России 27

Глава 2. Анализ современного ипотечного жилищного кредитования в России на современном этапе 36

2.1. Текущее состояние и сценарии ипотечного жилищного кредитования в России 36

2.2. Субъекты ипотечного жилищного кредитования в России и деятельность Агентства ипотечного жилищного кредитования 58

2.3. Итоги ипотечного кредитования в России за 2004-2006 гг. 63

Глава 3. Направления совершенствования ипотечного жилищного кредитования в России 86

3.1. Основные рекомендации по совершенствованию ипотечного жилищного кредитования в России 86

3.2. Управление рисками в банке-кредиторе 91

3.3. Роль государства в становлении и развитии института ипотеки 103

Заключение 114

Список литературы 120

Приложения 124

Введение

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.

Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Это как раз то, что делают 98% американцев, когда приобретают новое жилье.

Список литературы

1. Конституция РФ от 12.12.1993 // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237

2. Международная Конвенция о морских залогах и ипотеках 1993 года (Женева, 6 мая 1993 г.) // СПС "Гарант" по состоянию на 10.03.2005г.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Часть первая // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301

4. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ Часть вторая // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410

5. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ Часть третья // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4552

6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Российская газета от 22 июля 1998 г.

7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская газета от 30 июля 1997 г. N 145.

8. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. "О залоге" Российская газета от 6 июня 1992 г., Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г., N 23, ст. 1239

9. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 12 апреля 2001 г., 8 мая 2002 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 17 января 2000 г., N 3, ст. 278

10. Головина О.Л. Ипотека в России. - М.: Юристъ, 2005. - 525с.

11. Дубовик И.В. Ипотечное жилищное кредитование. - Иркутск: БГУЭП, 2006. - 227с.

12. Жданов В.П., Тимофеев В.В. Ипотечное жилищное кредитование: региональный аспект. - Калининград: Янтарная сказка, 2005. - 117с.

13. Колобов С.С. Жилищное ипотечное кредитование. - М.: Дашков и К, 2005. - 120с.

14. Кострикин П.Н. Ипотечное кредитование в России. - М.: Макс Пресс, 2006. - 212с.

15. Приступ Н.П. Ипотека как институт рынка. - Владивосток? Изд-во Дальневосточного ун-та, 2006. - 98с.

16. Савруков А.Н. Ипотечное кридитование. - СПб.: Политехника, 2005. - 92с.

17. Симионова Ю.Ф. Ипотека для всех. - Ростов - на - Дону: Феникс, 2006. - 160с.

18. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2006. - N 4. - С.42-48.

19. Афанаскин Ю. Ипотека в разных измерениях / Афанаскин Ю., Веселов А. // Эксперт - Сибирь. - 2005. - N 5. - С.8-10.

20. Волкова А. Кредитная история: (Ипотека: гибрид коммерции и альтруизма) // Известия. - 2005. - 22 нояб. - С.7.

21. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2006. - N 6. - С.51-55.

22. Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс. - 2006. - N 4. - С.14-20.

23. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2006. - N 8. - С.38-43.

24. Кобылкина И. В ипотеку берут не каждого // Труд-7. - 2005. - 10 февраля. - С.11.

25. Кудинов В. Ипотека стала ближе к народу (Объем рынка ежегодно удваивается) // Ведомости. - 2004. - 24 нояб. - С.135.

26. Кузин А. Три квартиры по цене одной // Финанс. - 2006. - N 25. - С.20-21.

27. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2005. - N 9. - С.115-132.

28. Логинов М.П. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России // Деньги и кредит. - 2006. - N 12. - С.67-69.

29. Логинов М.П. Андеррайтинг ипотечных кредитов // ЭКО. - 2006. - N 12. - С.127-137.

30. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. - 2005. - N 9. - С.67-73.

31. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - 2005. - N 4. - С.22-30.

32. Москалева Л. Особенности ипотечного кредитования в Сибири // Эпиграф. - 2006. - 14 июня. - С.10.

33. Нугаев Р.А. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития / Нугаев Р.А., Кириченко Е.Г. // Деньги и кредит. - 2005. - N 10. - С.24-29.

34. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России: Сб. ст. / Под ред. Рогожиной Н.Н. - М.: Фонд "Ин-т экономики города", 2006. - 127с.

35. Оселедец В.М. История развития ипотечного кредита в дореволюционной России // Сиб. финанс. школа. - 2006. - N 3. - С.105-108.

36. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2006. - N 3. - С.57-66.

37. Пономарев В.Н. Квадратные метры по закладным / Беседовал Махлин М. // Рос. бизнес-газ. - 2006. - 10 марта. - С.1, 5.

38. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. - СПб.: Питер, 2005. - 207 с.

39. Рекомендации по совершенствованию системы ипотечного кредитования в Российской Федерации // Вестник Университета. (Государственный Университет Управления) №1(19) - М., ГУУ, 2007.

40. Шехова А. Много, дешево, надолго // Финанс. - 2006. - N 4. - С.76-79.

41. Шехова А. Оборот ипотеки в природе // Финанс. - 2006. - N 7. - С.90-94.

42. Эпштейн А. О соотношении коммерческой, государственной и муниципальной ипотеки на современном этапе // Муницип. власть. - 2005. - N 6. - С.88-89.

43. Ипотека нам поможет? // Экономика и жизнь. - 2006. - Июль (N 29). - С.3.

44. http://capital.nsk.ru/index.php?res=20&id=16

45. Аналитический портал, посвященный ипотечному кредитованию и секьюритизации :http://www.rusipoteka.ru/person.php

46. Ассоциация региональных банков России: http://www.asros.ru/?pid=19&cid=21&page=50&year=2005&months=октября

47. http://www.finmarket.ru/z/nws/hnews.asp?id=366499&hot=406031

48. www.sib.sbrf.ru.

49. http://www.afina-pallada.ru/articles/view/929

50. http://www.g2p.ru/publications/index.php?opn=38060

51. http://ikstate.ru/2007/03/28/17386.php

52. www.newipoteka.ru/ipoteka/history

Примечания:

Примечаний нет.