Содержание

Введение 3

Глава 1. Общие положения правового регулирования договора строительного подряда 5

§1. Общие положения гражданского регулирования договора строительного подряда 5

§2. Понятие договора строительного подряда. Правовое регулирование 8

§3. Общие требования, предъявляемые к договору строительного подряда 23

Глава 2. Отдельные положения договора строительного подряда 25

§1. Стороны в договоре строительного подряда. Обязанности сторон 25

§2. Существенные условия договора 29

§3. Техническая документация и смета 34

§4. Права и обязанности сторон 42

§4. Сотрудничество сторон 54

§5. Сдача и приемка выполненных работ 55

§6. Консервация строительства 58

§7. Способы обеспечения обязательств в договоре строительного подряда. Ответственность сторон 59

§8. Имущественная ответственность сторон и работа с рисками 65

§9. Переход права собственности 69

§10. Расторжение договора 77

Заключение 81

Библиография 83

Нормативно-правовые документы и акты 83

Учебно-методическая, периодическая и справочная литертура 84

Введение

Введение

Договор строительного подряда – гражданско-право¬вой договор, по кото-рому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по зада¬нию др. стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а за¬казчик обязуется принять результат рабо¬ты и оплатить его. Такие договора заключает-ся на из¬готовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение др. работы с пе¬редачей ее результата заказчику. По договору заключенному на из-готовление вещи, под¬рядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы вы-полнения задания заказчика. Работа обычно выполняется иждивением подряд-чика — из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответст-венность за не¬надлежащее качество предоставленных им материалов и обору-дования, а также за пре¬доставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Актуальность тема работы, на мой взгляд, является одной из самых акту-альный на сегодняшний момент. Дело в том, что в любом обществе договор строительного подряда может быть назван среди наиболее распространенных. В России сейчас, несмотря на множественные сложности, строительная дея-тельность процветает, и количество строительных организаций продолжает расти.

Ранее в нашей стране экономика формировалась на планово-админист¬ра¬тив¬ных началах, а такой тип договора назывался договором капитального строительства. Естественно, при переходе к рыночной экономике подход изме-нился, сейчас уже не осуществляется плановое регулирование, и свобода субъ-ектов рынка достаточно обширная. Однако законодатель все же устанавливает отдельные императивные нормы, прежде всего для защиты интересов заказчи-ков. На мой взгляд, одной из действенных мер в этом смысле является установ-ление требования к подрядчику о получении лицензии. Вообще, среди основ-ных источников правового регулирования следует назвать, конечно, Граждан-ский кодекс, Градостроительный кодекс, Постановление Правительства РФ от 21 марта 2002 г. №174 "О лицензировании деятельности в области проектиро-вания и строительства". В отношении Гражданского кодекса важно отметить, что к договору строительного подряда применяются не только нормы главы 37, специального посвященной договору строительного подряда, но и общие поло-жения о подряде.

Что касается освещенности данного вопроса в юридической литературе, то мне показалось, что специально посвященных договору строительного под-ряда крупных работ сейчас нет, во всяком случае, мне в основном попадались книги, изданные в 70-х – 80-х годах, т.е. уже утратившие свою актуальность. Поэтому в основном пришлось опираться на работы таких известных теорети-ков гражданского права, как М.И. Брагинский, О.Н. Садиков, которые в своих комментариях к гражданскому кодексу уделяют рассмотрению данного вопроса немалое внимание. Небесполезны были и отдельные статьи в журналах "Хозяй-ство и право", "Законодательство", посвященные отдельным вопросам строи-тельного подряда. Интересным также было изучение судебной практики по во-просам строительства, т.е. прежде всего ознакомление с Постановлениями Высшего Арбитражного суда по отдельным делам.

Таким образом, поскольку актуальность и необходимость разработки во-просов, возникающих при применении на практике норм о строительном под-ряде, не вызывает сомнений, думается, что эта тема представляет собой интерес для юристов, занимающихся как теорией, так и практикой.

Список литературы

Библиография

Нормативно-правовые документы и акты

1. Конституция Российской Федерации

2. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров. Заключена в Вене 11.04.80 // Опубликовано: "Вестник ВАС РФ", №1, 1994 (по состоянию на 1 мая 1995 г.)

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.1998 №73-ФЗ (в ред. от 10.01.2003);

4. Гражданский кодекс Российской Федерации принят 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 26.11.2002)

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. №195-ФЗ (ред. от 31.10.2002)

6. Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 №39-ФЗ (ред. от 02.01.2000 г.)

7. Федеральный Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001 г. №128-ФЗ (в ред от 11.03.2003)

8. Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Рос¬сийской Федерации» от 17.11.95 №169-ФЗ (в ред. от 10.01.2003)

9. Федеральный закон «О конкурсах на размещение за¬казов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для го¬сударственных нужд» от 6 мая 1999 г. №97-ФЗ

10. Постановление Правительства РФ "О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства" от 21.03.2002 г. №174

11. Постановление Правительства Российской Федерации «Основные положения порядка заключения и исполнения государ¬ственных контрактов (договоров подряда) на строительство объек¬тов для федеральных государственных нужд в Российской Федера¬ции» от 14.08.93 №812

12. Постановление Правительство «О Правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве» от 27.12.1997 №1636

13. Письмо Минархитектуры РФ от 10 июня 1992 г. №БФ-558/15 «О руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации»

14. Письмо Высший Арбитражный Суд «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» от 24.01.2000 №51

15. Протокол Межведомственной комиссии по подрядным торгам при Госстрое РФ от 05.10.1999 г. «Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации»

Учебно-методическая, периодическая и справочная литература

16. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве – М.: БЭК, 1982

17. Брауде И.Л. Отдельные виды обязательств – М.: Юридическая литература, 1980

18. Гражданские правоотношения и их структурные особенности. Сборник статей – Екатеринбург: Ур.ГУ, 2003

19. Гражданское право // под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М.: Проспект, 1998

20. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций. Отв. ред. О. Н. Садиков. – М.: Издательство БЕК, 1999.

21. Гражданское право: В 2-х томах, т.1,2 // под ред. Суханов Е.А. – М.: БЕК, 1998

22. Домашняя юридическая энциклопедия. Потребителям // под ред. Сорк Д.М. – М., Олимп; АСТ,1998

23. Законодательство о конкуренции и защите прав потребителей. Сборник нормативных актов и документов // под ред. П.В. Крашенникова – М., НОРМА-ИНФРА-М, 1998

24. Законы Российской Федерации «О защите прав потребителей», «О сертификации продукции и услуг», «О стандартизации» – М., Международный центр финансово-экономического развития – М., 1997

25. Капитальное строительство и ремонт. Бухгалтерский учет и налогообложение. Новые типовые рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ. М., 1997 г.

26. Кашанина Т. В., Кашанин А. В. Основы российского права. Учебник. – М.: Издательская группа ИНФРА • М–НОРМА, 1997.

27. Комментарий к Венской конвенции о договорах международной купли-продажи. М., 1994.

28. Комментарий части II ГК РФ – М., Фонд Правовая культура; Фирма Гардарика, 1996

29. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателя – М.: Фонд «Правовая культура», 1995

30. Морозова Л.А. Основы государства и права России. Учебное пособие – М.: Издательство МНИМП, 1997.

31. Розенберг М.Г. Международные сделки – М.: Статут, 1998

32. Российская гражданское право // под ред. Крыловой З.Г., Гаврилова Э.П. – М.: ЮрИНФОР, 1999

33. Скловский К. Арбитражные споров в строительстве – М.: Статут, 2000

34. Строительство. Лицензирование. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. М., 1996 г.

35. Суханов Е.А. Договор строительного подряда – М.: Юрстасинформ, 2001

36. Фаткутдинов З.В. Вопросы применения договора подряда на капитальный ремонт жилых и производственных помещений. М., 1972 г.

37. Флейшиц Е.А. Договор подряда // Курс гражданского права. Отдельные виды обязательств – М., 1999

38. Хохлов С. А. Концептуальная основа части второй Гражданского кодекса. Гражданский кодекс Российской Федерации. Текст, комментарии. М., 1996.

39. Шершеневич Г. Ф. Учебник гражданского права. М., 1995.

40. Шкундин З. И. Обязательство поставки в советском праве. М., 1948.

Примечания:

Примечаний нет.