Содержание

Содержание

Введение 3

Глава 1. Общие положения правового регулирования договора строительного подряда 7

§1. Общие положения гражданского регулирования договора строительного подряда 7

§2. Общие требования, предъявляемые к договору строительного подряда 19

Глава 2. Стороны договора 29

§1. Стороны в договоре строительного подряда. Обязанности сторон 29

§2. Сотрудничество сторон. Способы обеспечения обязательств в договоре строительного подряда. Ответственность сторон 42

§3. Переход права собственности 53

Глава 3. Отдельные положения договора строительного подряда 62

§1. Существенные условия договора. Расторжение договора 62

§2. Техническая документация и смета 72

§3. Сдача и приемка выполненных работ. Консервация строительства 83

Заключение 92

Библиография 94

Введение

Введение

Договор подряда – гражданско-право¬вой договор, по которому одна сто-рона (подрядчик) обязуется выполнить по зада¬нию др. стороны (заказчика) оп-ределенную работу и сдать ее результат заказчику, а за¬казчик обязуется при-нять результат рабо¬ты и оплатить его. Такие договора заключается на из¬готовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение др. работы с пе¬редачей ее результата заказчику. По договору заключенному на изготовление вещи, под¬рядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения зада-ния заказчика. Работа обычно выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за не¬надлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за пре¬доставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

В данной работе рассмотрим разновидность договора подряда - договор строительного подряда. По договору строительного подряда подрядчик обязу-ется в установленный договором срок построить по заданию заказчика опреде-ленный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязует-ся создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или рекон-струкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремон-ту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ст. 740 ГК РФ).

Актуальность темы. Кардинальные изменения, произошедшие в послед-нее время в экономике государства и направленные на переход от командно-административной системы управления экономическими отношениями к ры-ночным механизмам хозяйствования, обусловили широкую законодательную деятельность государства по закреплению правил, способных наиболее эффек-тивно регулировать складывающиеся рыночные отношения. В новом граждан-ском законодательстве заложен качественно иной метод правового регулирова-ния, основанный на незыблемости института собственности, равной защиты всех ее форм и участников гражданских отношений. Законодательные нововве-дения затронули также отношения в сфере строительства. Из ранее действо-вавшего массива законодательства о капитальном строительстве, отличавшего-ся излишней детализацией отношений участников строительной деятельности, в настоящее время уже ни один законодательный акт не действует.

В России сейчас, несмотря на множественные сложности, строительная деятельность процветает, и количество строительных организаций продолжает расти. Ранее в нашей стране экономика формировалась на планово-админист¬ра¬тив¬ных началах, а такой тип договора назывался договором капитального строительства. Естественно, при переходе к рыночной экономике подход изме-нился, сейчас уже не осуществляется плановое регулирование, и свобода субъ-ектов рынка достаточно обширная. Однако законодатель все же устанавливает отдельные императивные нормы, прежде всего для защиты интересов заказчи-ков. На мой взгляд, одной из действенных мер в этом смысле является установ-ление требования к подрядчику о получении лицензии. Вообще, среди основ-ных источников правового регулирования следует назвать, конечно, Граждан-ский кодекс, Градостроительный кодекс, Постановление Правительства РФ от 21 марта 2002 г. №174 "О лицензировании деятельности в области проектиро-вания и строительства". В отношении Гражданского кодекса важно отметить, что к договору строительного подряда применяются не только нормы главы 37, специального посвященной договору строительного подряда, но и общие поло-жения о подряде.

Актуальность решения правовых проблем договора строительного под-ряда определяется еще и тем, что степень их научной разработанности незначи-тельна. Специально посвященных договору строительного подряда крупных работ сейчас нет, во всяком случае, мне в основном попадались книги, издан-ные в 70-х – 80-х годах, т.е. уже утратившие свою актуальность. Поэтому в ос-новном пришлось опираться на работы таких известных теоретиков граждан-ского права, как Брагинский М.И., Гусев А.Н., Садиков О.Н., Суханов Е.А., Крашенников П.В., Крылова З.Г., Морозова Л.А., Рыгалина Н.Г., Соколовский К., Фаткутдинов З.В., Флейшиц Е.А., Шершеневич Г.Ф., Шкундин З. И. и тру-ды других авторов. Небесполезны были и отдельные статьи в журналах "Хозяй-ство и право", "Законодательство", посвященные отдельным вопросам строи-тельного подряда. Интересным также было изучение судебной практики по во-просам строительства, т.е. прежде всего ознакомление с Постановлениями Высшего Арбитражного суда по отдельным делам.

Таким образом, поскольку актуальность и необходимость разработки во-просов, возникающих при применении на практике норм о строительном под-ряде, не вызывает сомнений, думается, что эта тема представляет собой интерес для юристов, занимающихся как теорией, так и практикой.

Объект – договор строительного подряда.

Предмет – гражданско-правовая характеристика договора строительного подряда.

Цель работы – исследовать договор строительного подряда, его правовую характеристику.

Задачи:

1. исследовать общие вопросы правового регулирования договора строительного подряда;

2. проанализировать положение сторон в договоре строительного подряда, их ответственность и обязательства;

3. рассмотреть отдельные положения договора строительного под-ряда.

В ходе исследований в рамках дипломной работы применялись различ-ные методы, например, системный подход, ретроспективный анализ, таблич-ный метод и другие.

Структура работы – работа состоит из введения, двух глав, заключения, библиографии.

Во введении ставятся задачи, цель работы, определяется актуальность, объект и предмет исследования.

В первой главе рассматриваются общие положения правового регулиро-вания договора строительного подряда, предъявляемые требования.

Во второй главе дипломной работы исследуются стороны договора строительного подряда, способы обеспечения обязательств в договоре, ответст-венность сторон. Также в этой главе рассматриваются существующие условия перехода прав собственности.

В третьей главе анализируются отдельные положения договора строи-тельного подряда, а именно, существенные условия договора, процесс сдачи и приемки выполненных работ, консервации строительства. Расторжения догово-ра, а также исследуется техническая документация и сметы функционирования договора строительного подряда.

В заключении подводятся итоги проделанной работы.

Глава 1. Общие положения правового регулирования договора строительного подряда

§1. Общие положения гражданского регулирования договора строительно-го подряда

В гражданском законодательстве положения договора строительного подряда регулируются нормами закрепленными в §3 гл. 37, ч.2 ГК РФ. Граж-данский кодекс определяет подряд как договор, в силу которого «подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену».

Обязательства подрядного типа регулируют отношения по оказанию ус-луг. Это означает, что в силу обязательств, возникающих из договора подряда, должник обязуется не что-либо дать, а выполнить определенную работу.

Выполнение работы подрядчиком направлено на достижение определен-ного результата, например, изготовление вещи, осуществление ее ремонта, улучшение или изменение ее потребительских свойств или получение какого-то иного результата, имеющего конкретное вещественное и обособленное от ис-полнителя выражение. Последнее объясняется тем, что результат работы под-рядчик обязан передать заказчику.

Среди основных признаков, характеризующих обязательства, возникаю-щие по договору подряда, можно выделить следующие:

1) подрядчик выполняет работу по заданию заказчика с целью удовлетворения тех или иных индивидуальных запросов и требований заказчика;

2) подрядчик обязуется выполнить определенную работу, результатом которой является создание новой вещи либо восстановление, улучшение, изменение уже существующей вещи;

3) вещь, созданная по договору подряда, принадлежит на праве собственности подрядчику до момента принятия выполненной работы заказчиком;

4) подрядчик самостоятелен в выборе средств и способов достижения обуслов-ленного договором результата;

5) подрядчик обязуется выполнять работу за свой страх и риск, т.е. он выпол-няет работу своим иждивением и может получить вознаграждение лишь в том случае, если в ходе выполнения работы он достигает оговоренного до-говором результата;

6) подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право, на получение кото-рого у него возникает по выполнении и сдаче, как правило, всей работы за-казчику, кроме случаев, установленных законом или договором.

При заключении договора подряда особого внимания требуют вопросы качества выполняемой работы, и поэтому договор должен содержать в себе точное описание конечного результата, а также критерии его оценки. Детальное описание конечного результата работы при необходимости позволит заказчику обоснованно предъявлять претензии к подрядчику и добиваться от него пере-делки. Как правило, все параметры работы фиксируются в приложении к дого-вору – техническом задании. Если заказчик недоволен результатами работы и считает, что договор не был исполнен в полном объеме, он может потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения цены. В договоре можно предусмотреть и такой ва-риант, когда заказчик сам устраняет недостатки в работе, а подрядчик обязуется возместить ему принесенные расходы. Но чтобы воспользоваться своими пра-вами, заказчик заранее при заключении договора должен поставить подрядчика в известность о том, на как

Список литературы

Библиография

Нормативно-правовые документы и акты

1. Конституция Российской Федерации (принятая всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.). «Российская газета» , 1993, N 237

2. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров. Заключена в Вене 11.04.80 // Опубликовано: "Вестник ВАС РФ", №1, 1994 (по состоянию на 1 мая 1995 г.)

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.1998 №73-ФЗ (в ред. от 10.01.2003). Российской газете " 14 мая 1998 г. N 91.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года. – «Российская газета». 08.12.94. №238-239.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) № 14-ФЗ от 26 января 1996 года. – «Российская газета». 06.02.96. № 23.

6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. №195-ФЗ (ред. от 31.10.2002). «Российская газета» №256, 31.12.2001

7. Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 №39-ФЗ (ред. от 02.01.2000 г.) "Российская газета" от 26.02.1999 г.

8. Федеральный Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001 г. №128-ФЗ (в ред от 11.03.2003). Российская газета, № 153-154, 10.08.2001

9. Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Рос¬сийской Федерации» от 17.11.95 №169-ФЗ (в ред. от 10.01.2003). "Российская газета" от 18.11.1995 г.

10. Федеральный закон «О конкурсах на размещение за¬казов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для го¬сударственных нужд» от 6 мая 1999 г. №97-ФЗ. Собрание законодательства РФ, 1999 №19

11. Постановление Правительства РФ "О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства" от 21.03.2002 г. №174. Российская газета , № 60, 04.04.2002

12. Постановление Правительства Российской Федерации «Основные положения порядка заключения и исполнения государ¬ственных контрактов (договоров подряда) на строительство объек¬тов для федеральных государственных нужд в Российской Федера¬ции» от 14.08.93 №812. Российские вести, N 167, 31.08.1993.

13. Письмо Высший Арбитражный Суд «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» от 24.01.2000 №51. Вестник ВАС РФ, 2000г., №3

14. «Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации». Протокол Межведомственной комиссии по подрядным торгам при Госстрое РФ от 05.10.1999 г.

Учебно-методическая, периодическая и справочная литература

15. Алексеев С.С. Гражданское право. Учебник. – М.: Проспект, 2006

16. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве – М.: БЭК, 1982

17. Брауде И.Л. Отдельные виды обязательств – М.: Юридическая литература, 1980

18. Гражданские правоотношения и их структурные особенности. Сборник статей – Екатеринбург: Ур.ГУ, 2003

19. Гражданское право // под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М.: Проспект, 2006

20. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций. Отв. ред. О. Н. Садиков. – М.: Издательство БЕК, 2003.

21. Гражданское право: В 2-х томах, т.1,2 // под ред. Суханова Е.А. – М.: БЕК, 2006

22. Гражданское право: Часть 1. Учебник / Под ред. Ю. К. Толстого, А.П. Сергеева. - М.: издательство «ТЕИС». - 2002. – 564с.

23. Гусев А.Н. Гражданское право: учебник. – М.: Экзамен, 2006

24. Домашняя юридическая энциклопедия. Потребителям // под ред. Сорк Д.М. – М., Олимп; АСТ,2005

25. Законодательство о конкуренции и защите прав потребителей. Сборник нормативных актов и документов // под ред. П.В. Крашенникова – М., НОРМА-ИНФРА-М, 2007

26. Законы Российской Федерации «О защите прав потребителей», «О сертификации продукции и услуг», «О стандартизации» – М., Международный центр финансово-экономического развития – М., 1997

27. Калпин А.П. Гражданское право. – М.: Юрист, 2000

28. Капитальное строительство и ремонт. Бухгалтерский учет и налогообложение. Новые типовые рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ. М., 2007 г.

29. Кашанина Т. В., Кашанин А. В. Основы российского права. Учебник. – М.: Издательская группа ИНФРА-М, НОРМА, 2006.

30. Комментарий к Венской конвенции о договорах международной купли-продажи. М., 1994.

31. Комментарий части II ГК РФ – М., Фонд Правовая культура; Фирма Гардарика, 1996

32. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателя – М.: Фонд «Правовая культура», 2006

33. Морозова Л.А. Основы государства и права России. Учебное пособие – М.: Издательство МНИМП, 2006.

34. Розенберг М.Г. Международные сделки – М.: Статут, 2004

35. Российская гражданское право // под ред. Крыловой З.Г., Гаврилова Э.П. – М.: ЮрИНФОР, 2005

36. Рыгалина Н.Г. Гражданское право. – Тверь, 2005

37. Скловский К. Арбитражные споров в строительстве – М.: Статут, 2000

38. Строительство. Лицензирование. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. М., 1996 г.

39. Суханов Е.А. Договор строительного подряда – М.: Юрстасинформ, 2001

40. Фаткутдинов З.В. Вопросы применения договора подряда на капитальный ремонт жилых и производственных помещений. М., 1972 г.

41. Флейшиц Е.А. Договор подряда // Курс гражданского права. Отдельные виды обязательств – М., 2005

42. Хохлов С. А. Концептуальная основа части второй Гражданского кодекса. Гражданский кодекс Российской Федерации. Текст, комментарии. М., 1996.

43. Шершеневич Г.Ф. Учебник гражданского права. М., 2006.

44. Шкундин З. И. Обязательство поставки в советском праве. М., 1948.

Примечания:

Примечаний нет.