Содержание

Введение…………………………………………………………………………….3

Глава 1 Характеристика недвижимости как объекта гражданского правоотношения…………………………………………………………………….9

1.1. Понятие и виды объектов недвижимости по законодательству Российской Федерации…………………………………………………………………………...9

1.2 Правовой режим недвижимого имущества………………………………….20

Глава 2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним………………………………………………………………………………..28

2.1 Понятие и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним………………………………………………………..28 2.2 Некоторые актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним…………………………………………36

Глава 3 Особенности совершения отдельных сделок с недвижимостью……...42

3.1 Виды сделок с недвижимостью…………………………………………..…..42

3.2. Купля-продажа и дарение недвижимости….………………………………51

3.3. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней, при которых происходит ограничение права собственности (аренда, ипотека)…………… 61

Заключение………………………………………………………………………..70

Список использованных источников……………………………………………77

Введение

Введение…………………………………………………………………………….3

Глава 1 Характеристика недвижимости как объекта гражданского правоотношения…………………………………………………………………….9

1.1. Понятие и виды объектов недвижимости по законодательству Российской Федерации…………………………………………………………………………...9

1.2 Правовой режим недвижимого имущества………………………………….20

Глава 2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним………………………………………………………………………………..28

2.1 Понятие и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним………………………………………………………..28 2.2 Некоторые актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним…………………………………………36

Глава 3 Особенности совершения отдельных сделок с недвижимостью……...42

3.1 Виды сделок с недвижимостью…………………………………………..…..42

3.2. Купля-продажа и дарение недвижимости….………………………………51

3.3. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней, при которых происходит ограничение права собственности (аренда, ипотека)…………… 61

Заключение………………………………………………………………………..70

Список использованных источников……………………………………………77

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993// Российская газета. - 1993.- 25 декабря.

2. Гражданский кодекс РФ. Ч.1 от 30.11 1994 // Собрание законодательства РФ. - 1994. - №5.- С.62.

3. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от 26.01 1996 //Собрание законодательства РФ. - 1996. - №5.- С.83.

4. Земельный кодекс РФ от 28.09.2001 // Российская газета.-2001.- 30 октября.

5. Налоговый кодекс РФ 01.01.2003 // Сборник законодательства РФ.-2003.-№6.- С.48.

6. Водный кодекс РФ от 16.11.1995 // Собрание законодательства РФ.- 1995. - №47.- С.74.

7. Лесной кодекс РФ от 29.01.1997 // Собрание законодательства РФ. - 1997. - №5.- С.40.

8. Семейный кодекс РФ от 29.12.1995 // Собрание законодательства РФ. - 1996. - №1.- С.43.

9. Жилищный кодекс РФ от 01.03.2005 // Собрание законодательства РФ.- 2005.-№9.- С.38.

10. Федеральный Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г.//Собрание законодательства РФ. - 1997 . - №30.- С.52.

11. Федеральный Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. // Собрание законодательства РФ. - 1998 . - №29.- С.71.

12. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.12.1993 г. // Ведомости РФ. - 1993 . - №10.- С.52.

13. Постановление Правительства РФ от 02.09.1998г. №1013 "Об утверждении Временного положения о порядке использования централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах". // Собрание законодательства РФ. - 1998 . - №9.

14. Постановление Правительства РФ от 06.03.1998 г. № 228 "Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Собрание законодательства РФ. - 1998 . - №11.- 69.

15. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями от 23.12.1999г.)// Собрание законодательства РФ. - 1998 . - №8. - С. 963.

16. Закон Московской области "О плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах".

17. Постановление Главы администрации Ульяновской области от 01.06.1998 г. № 89 "О создании Департамента по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Сборник нормативных актов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - Ульяновск: ДГРП Ульяновской области, 2000.-250с.

18. Распоряжение главы администрации Ульяновской области №1009-р от 14 ноября 2002 года "Об утверждении Положения о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Ульяновской области". // Правовая система "Консультант плюс". Ульяновский выпуск.

19. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второе полугодие 2003 года (по гражданским делам). Постановление Президента Верховного Суда РФ от 14 января 2004 года.

20. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости. Приложение к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 года, №21.

21. "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" Приложение к информационному письму Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 года, №53.

22. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой. Приложение к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 года, №66.

23. Асеева А.В. Аренда и купля-продажа недвижимости: Практическое пособие. - М.: Недра, 2003. - 293 с.

24. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества / Нотариус. - 2003. - № 3. - С. 22-25.

25. Аксюк И. В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность. - СПб.:ВЕСЬ, 1998. - 197 с.

26. Апряткина Г.А. Реализация ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Особенности совершения сделок с недвижимостью // Арбитражная практика. - 2001. - № 9. - С. 59-65.

27. Бегичев А.Г. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью// Российская юстиция. - 1999. - №4. - С. 40-46.

28. Брагинский М.П. Договор продажи недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. - 2001. - №2. - С. 37-46.

29. Варенечева А.В. Сделки с недвижимостью.- М.: Юрайт, 2003.- 438с.

30. Вятчин В.А. Защита права собственности на недвижимость // Арбитражная практика. - 2003. - № 12. - С. 13-20.

31. Гонгало Б., Печерский В. Открытость сведений о регистрации прав на недвижимость // Закон. - 1999. - №5. - С. 21-29.

32. Гонгало Б.М. Сделки с недвижимостью. - М.: Мысль, 1996. - 306 с.

33. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. - М.: Недра, 1998. - 308 с.

34. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Правовое регулирование - М.: Ось-89, 2000. - 303 с.

35. Гришаев С. П. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа, мена дарение, аренда, наем жилого помещения, ипотека, наследование): Учебно-практическое пособие. - М.: Издательство БЕК, 2000. - 259 с.

36. Гришаев С.П. Правовое регулирование недвижимости // Государство и право. 1999. - №5. - С. 61-68.

37. Жирков В. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью. // Хозяйство и право. - 1999. - №6. - С. 41-49.

38. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. - 1998. - №6. - С. 40-48.

39. Захарова Н.Н. Комментарий к ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - М.: Юрайт, 1999. - 271 с.

40. Комментарий к Федеральному Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - М.: Норма-Инфра-М, 1999. - 158 с.

41. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения - М.: Статут, 2000. - 340 с.

42. Лопач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. - СПб.: ВЕСЬ, 2002. - 542 с.

43. Регистрация прав на недвижимость: Сборник Российского института государственных регистраторов прав при Минюсте РФ / Под ред. А.Р. Кирсанова. - М.: Пропаганда,2003. - 220 с.

Примечания:

Примечаний нет.