Содержание

Введение.

1. Юридическая природа и соотношение договора долевого участия в строительстве со смежными договорами.

2. Долевое участие в строительстве как гражданско-правовой договор.

2.1 Понятие договора долевого участия в строительстве, его признаки и виды.

2.2 Порядок заключения договора: форма и содержание договора долевого участия в строительстве.

2.3 Стороны договора, их права и обязанности.

3. Исполнение, изменение и прекращение договора долевого участия в строительстве.

3.1 Исполнение договора долевого участия в строительстве.

3.2 Изменение и прекращение договора, ответственность сторон.

4. Жилищный накопительный кооператив.

4.1. Понятие жилищного накопительного кооператива, его признаки и порядок создания.

4.2. Деятельность жилищного накопительного кооператива. Жилищный накопительный кооператив как сторона в договоре долевого строительства.

Заключение.

Список использованной литературы и нормативного материала.

Введение

причинами. Во-первых, до недавнего времени институт договора долевого участия в строительстве не находил своего отношения в законодательстве, что создавало неопределенность в понимании его юридической природы и особенностей правового регулирования, неоднозначность оценок как в юридической литературе, так и в судебной практике.

За последние годы, накопилось множество точек зрения на договор долевого участия в строительстве. В судах рассматривалось огромное количество дел, связанных с разрешением коллизий в рамках договора долевого участия в строительстве и защитой прав сторон такого договора.

Данная неопределенность в правовом регулировании до недавнего времени обусловливала потребность в четком определении и уяснении особенностей и характера договора.

Во-вторых, в декабре 2004 года были приняты долгожданные нормативно-правовые акты, призванные обеспечить правовое регулирование договора долевого участия в строительстве. На сегодняшний день основу правового регулирования указанных отношений составляют: Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" и Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Принятие данных нормативно-правовых актов внесло, с одной стороны, некоторую ясность в вопрос о месте,

Список литературы

возведенные объекты недвижимости // Хозяйство и право. 2000. № 11.

33. Кияшко В. Признание договоров незаключенными (комментарий судебной практики) // Право и экономика. №8. 2004.

34. Князева Г.А. О практике рассмотрения споров о защите прав собственности, в том числе по договорам простого товарищества и долевого участия в строительстве // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - М.; ЮРИТ-Вестник, 2000. - № 3.

35. Козлова Е. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация // Хозяйство и право. № 2. 2002.

36. Комментарий к ГК РСФСР / Под ред. Е.А. Флейшиц и О.С. Иоффе. М., 1970.

37. Королев А. Правовое регулирование долевого финансирования строительства // Право и экономика. - М.; Юрид. Дом "Юстицинформ", 2004. - № 9.

38. Кулагин М. И. Избранные труды. М.: Статут, 1997.

39. Малюткина-Алексеева И. Долевое участие в строительстве и инвестиционные договоры // Российская юстиция. - М.; Юрид. лит., 2002. - № 9.

40. Масевич М. Г. Договор о совместной деятельности // Советское государство и право. 1979. № 6.

41. Мельник В. В. Договоры о долевом участии в строительстве // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. № 2. 2004.

42. Милова И.Е. Вопросы долевого участия в строительстве // Актуальные проблемы правоведения: Научно-теоретический журнал. - Самара; Изд-во Самар. гос. эконом. акад., 2003. - № 1-2.

43. Мошкина Л.Н. Договор о долевом участии в инвестировании строительства и договор простого товарищества // Юрист. - М.; Юрист, 2002. - № 2.

44. Мошкина Л.Н. Договор о долевом участии в инвестировании строительства и договор простого товарищества // Правовые вопросы строительства. - М.; Юрист, 2003. - № 1.

45. Особенности правового регулирования долевого участия граждан в строительстве жилых помещений для личных нужд: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Щербинин А.Г.. - Тюмень, 2003.

46. Потяркин Д.Е. Инвестиционный контракт на строительство жилого дома в Москве // Законодательство. - М., 2004. - № 2.

47. Решетников Н.В. Разграничение договора о долевом участии в строительстве и договора простого товарищества в теории и практике // Интеллектуальная собственность: правовые, экономические и социальные проблемы: Сборник трудов аспирантов РГИИС в трех частях. - М.; Изд-во РГИИС, 2003.

48. Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Юристъ, 2004.

49. Романец Ю. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? // Хозяйство и право. - М., 2000. - № 3.

50. Скловский К. И. Долевое участие в строительстве // Закон. 1999. № 9.

51. Скловский К. О применении закона о защите прав потребителей к договорам долевого участия в строительстве // Хозяйство и право. - М.,

Примечания:

Примечаний нет.