1. Техническая экспертиза.
1.1. Общая характеристика ИСП «Красный Богатырь»
1.1.1. Описание района и участка застройки микрорайона «Солнечный город»
1.1.2. Описание жилого комплекса «Красный Богатырь»
1.1.3. Основные технико-экономические показатели
1.1.4. Архитектурно-планировочные решения микрорайона «Красный Богатырь»
1.1.5. Конструктивные решения жилого комплекса «Красный Богатырь»
1.2. Описание инженерных сетей микрорайона «Красный Богатырь»
1.2.1. Инженерные сети ливневой канализации, водоснабжения и водоотведения
1.2.2. Сети электроснабжения микрорайона
1.2.3. Газоснабжение и теплоснабжение
1.2.4. Слаботочные системы
1.3. Инженерно-технические мероприятия по обеспечению безопасности в микрорайоне «Красный Богатырь» в г. Казани
1.3.1. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
1.3.2. Решения по предотвращению постороннего вмешательства в деятельность объекта
.4. Характеристика жилого дома №12, расположенного в инвестиционном комплексе № 7 микрорайона «Красный Богатырь»
1.4.1. Характеристика участка застройки инвестиционного
комплекса № 7
1.4.2. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения жилого дома № 12
1.5. Технологические решения по строительству жилого комплекса
1.5.1. Основные методы производства строительно-монтажных работ
1.5.3.Календарный план производства работ по строительству жилого комплекса
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ I
2. Правовое регулирование инвестиционно-строительного проекта «Красный Богатырь» в г. Казани.
2.1. Идентификационные признаки земельного участка. Характеристика правового режима использования земельного участка
2.2. Организационно – правовая структура инвестиционно – строительного проекта «Красный Богатырь»
2.2.1. Участники инвестиционно-строительного проекта и их имущественные права
2.2.2. Права и обязанности участников проекта по инвестиционному контракту. Анализ правового регулирования инвестиционно-строительного проекта
Права и обязанности застройщика
Права и обязанности заказчика
Права и обязанности инвестора
2.2.3. Продажа и регистрация прав на квартиры в «Солнечном городе»
4. Экономическая экспертиза микрорайона «Красный Богатырь» в г. Казани
4.1.Анализ привлекательности региона и рынка недвижимости г. Казани
4.1.1. Анализ инвестиционной привлекательности Татарстана и г. Казани
4.1.2.АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ
4.1.3.ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
4.1.4.ТОРГОВАЯ И ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
4.2. Бизнес-план ИСП «Красный Богатырь» в г. Казани
4.2.1. Общая характеристика компании, отрасли, продукции
Характеристика ООО «Красный Богатырь»
4.2.2. Производственный план реализации инвестиционно-строительного проекта «Красный Богатырь»
4.2.3. Затраты проекта и их распределение
4.2.4. План маркетинга
4.2.5. Потребность в финансировании и источники
4.2.6. Показатели финансовой эффективности проекта
4.2.7. Основные экономические показания
4.3. Оценка риска по проекту экспертным методом
Расчет величины риска по стадиям реализации проекта «Красный Богатырь». Оценка инвестиционной привлекательности по полученным результатам
4.4.Расчёт ставки дисконтирования
4.5. Вывод
3. Анализ и оценка допустимости уровня предполагаемых воздействий на окружающую среду строительства микрорайона «Красный Богатырь»
3.1. Экологическая ситуация в г. Казани
3.2. Характеристика исследуемого объекта «Красный Богатырь»
3.2.1 Описание местоположения жилого комплекса «Красный Богатырь»
3.2.2. Планировка территории микрорайона «Красный Богатырь»
3.2.3 Почвенно-растительные условия. Земельные ресурсы
3.3 Водопотребление и водоотведение. Ливневая канализация
3.3.1 Описание решений по водопотреблению и водоотведению
3.3.2 Решение по отводу воды с территории микрорайона
3.3.3 Расчет количества загрязняющих веществ, выносимых с территории микрорайона «Красный Богатырь» дождевыми, талыми и поливомоечными водами
3.4 Оценка влияния строительства объекта на воздушную среду
3.5 Физические факторы воздействия
3.5.1 Оценка воздействия шума
3.5.2 Оценка воздействия радиации и электромагнитных излучений
3.6 Прогноз образования отходов
3.7. Природоохранные мероприятия на территории микрорайона «Солнечный горд»
1.Управленческая экспертиза.
1.1.Основные объекты управления
1.1.1. Общее имущество собственников помещений в МКЖД
1.1.2. Состав общего имущества
1.1.3. Определение состава общего имущества
1.1.4. Расходы на содержание общего имущества
1.2. Коммунальные услуги как объект управления
1.3. Анализ способов управления микрорайоном
1.3.1. Непосредственное управление собственником
1.3.2. Управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или специализированным жилищным кооперативом
1.3.3. Управляющая организация
1.4.Вывод по главе
|