1. Техническая экспертиза.
1.1. Общая характеристика ИСП «Солнечный город»
1.1.1. Описание района и участка застройки микрорайона «Солнечный город»
1.1.2. Описание жилого комплекса «Солнечный город»
1.1.3. Основные технико-экономические показатели
1.1.4. Архитектурно-планировочные решения микрорайона «Солнечный город»
1.1.5. Конструктивные решения жилого комплекса «Солнечный город»
1.2. Описание инженерных сетей микрорайона «Солнечный город»
1.2.1. Инженерные сети ливневой канализации, водоснабжения и водоотведения
1.2.2. Сети электроснабжения микрорайона
1.2.3. Газоснабжение и теплоснабжение
1.2.4. Слаботочные системы
1.3. Инженерно-технические мероприятия по обеспечению безопасности в микрорайоне «Солнечный город» в г. Казани
1.3.1. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
1.3.2. Решения по предотвращению постороннего вмешательства в деятельность объекта
.4. Характеристика жилого дома №12, расположенного в инвестиционном комплексе № 7 микрорайона «Солнечный город»
1.4.1. Характеристика участка застройки инвестиционного
комплекса № 7
1.4.2. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения жилого дома № 12
1.5. Технологические решения по строительству жилого комплекса
1.5.1. Основные методы производства строительно-монтажных работ
1.5.3.Календарный план производства работ по строительству жилого комплекса
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ I
2. Правовое регулирование инвестиционно-строительного проекта «Солнечный город» в г. Казани.
2.1. Идентификационные признаки земельного участка. Характеристика правового режима использования земельного участка
2.2. Организационно – правовая структура инвестиционно – строительного проекта «Солнечный город»
2.2.1. Участники инвестиционно-строительного проекта и их имущественные права
2.2.2. Права и обязанности участников проекта по инвестиционному контракту. Анализ правового регулирования инвестиционно-строительного проекта
Права и обязанности застройщика
Права и обязанности заказчика
Права и обязанности инвестора
2.2.3. Продажа и регистрация прав на квартиры в «Солнечном городе»
4. Экономическая экспертиза микрорайона «Солнечный город» в г. Казани
4.1.Анализ привлекательности региона и рынка недвижимости г. Казани
4.1.1. Анализ инвестиционной привлекательности Татарстана и г. Казани
4.1.2.АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ
4.1.3.ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
4.1.4.ТОРГОВАЯ И ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
4.2. Бизнес-план ИСП «Солнечный город» в г. Казани
4.2.1. Общая характеристика компании, отрасли, продукции
Характеристика ООО «Солнечный город»
4.2.2. Производственный план реализации инвестиционно-строительного проекта «Солнечный город»
4.2.3. Затраты проекта и их распределение
4.2.4. План маркетинга
4.2.5. Потребность в финансировании и источники
4.2.6. Показатели финансовой эффективности проекта
4.2.7. Основные экономические показания
4.3. Оценка риска по проекту экспертным методом
Расчет величины риска по стадиям реализации проекта «Солнечный город». Оценка инвестиционной привлекательности по полученным результатам
4.4.Расчёт ставки дисконтирования
4.5. Вывод
3. Анализ и оценка допустимости уровня предполагаемых воздействий на окружающую среду строительства микрорайона «Солнечный город»
3.1. Экологическая ситуация в г. Казани
3.2. Характеристика исследуемого объекта «Солнечный город»
3.2.1 Описание местоположения жилого комплекса «Солнечный город»
3.2.2. Планировка территории микрорайона «Солнечный город»
3.2.3 Почвенно-растительные условия. Земельные ресурсы
3.3 Водопотребление и водоотведение. Ливневая канализация
3.3.1 Описание решений по водопотреблению и водоотведению
3.3.2 Решение по отводу воды с территории микрорайона
3.3.3 Расчет количества загрязняющих веществ, выносимых с территории микрорайона «Солнечный город» дождевыми, талыми и поливомоечными водами
3.4 Оценка влияния строительства объекта на воздушную среду
3.5 Физические факторы воздействия
3.5.1 Оценка воздействия шума
3.5.2 Оценка воздействия радиации и электромагнитных излучений
3.6 Прогноз образования отходов
3.7. Природоохранные мероприятия на территории микрорайона «Солнечный горд»
1.Управленческая экспертиза.
1.1.Основные объекты управления
1.1.1. Общее имущество собственников помещений в МКЖД
1.1.2. Состав общего имущества
1.1.3. Определение состава общего имущества
1.1.4. Расходы на содержание общего имущества
1.2. Коммунальные услуги как объект управления
1.3. Анализ способов управления микрорайоном
1.3.1. Непосредственное управление собственником
1.3.2. Управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или специализированным жилищным кооперативом
1.3.3. Управляющая организация
1.4.Вывод по главе
|