Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования

1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования

1.2. Инструменты ипотечного кредитования

1.3. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации

1.4. Банковские риски, связанные с ипотечным кредитованием

Глава 2. Анализ операций по ипотечному кредитованию в коммерческом банке ОАО "Мастер-Банк" за 2004-2006 гг.

2.1. Организационно-экономическая характеристика коммерческого банка ОАО "Мастер-Банк"

2.2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности коммерческого банка ОАО "Мастер-Банк" за 2004-2006 гг.

2.3. Анализ организации ипотечного кредитования в коммерческом банке ОАО "Мастер-Банк" за 2004-2006 гг.

Глава 3. Разработка мероприятий по совершенствованию ипотечного кредитования в коммерческом банке ОАО "Мастер-Банк"

3.1. Совершенствование организации ипотечного кредитования в коммерческом банке ОАО "Мастер-Банк"

3.2. Совершенствование методики оценки кредитоспособности заемщика в коммерческом банке ОАО "Мастер-Банк"

3.3. Оценка экономической эффективности предлагаемых мероприятий

Заключение

Список литературы

Приложения

Введение

Ипотечное кредитование и эффективное жилищное инвестирование - сверхактуальная задача для России в настоящий момент.

Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.

Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и индивидуальное строительство играло вспомогательную роль.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. от 26 ноября 2001 г.)

2. Федеральный закон РФ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. от 4 декабря 2006 г.)

3. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2003.

4. Банки и банковское дело / Под ред. Балабанова И. Т. - СПб.: Питер.- 2005.

5. Грудинин М.Ю. Рынок недвижимости России, мифология и содержание //Экономика строительства. - 2006.

6. Грудцына Л., Козлова М. Ипотечное кредитование. Вопросы и ответы. Эксмо.-2004.

7. Ем В.С. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. - Москва.- 2006.

8. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. - М.: Маркетинг.- 2006.

9. Крысин А. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы // Клуб банковских аналитиков.-2006.

10. Леонов Е.Н. Дешевый кредит для дорогих квартир// Деньги.-2006.

11. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России.- СПб.: Изд-во "Юридический центр Пресс".- 2006.

12. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. - М.: "Институт экономики города".- 2006.

13. Московская ипотечная программа кредитования граждан для покупки жилья//Инвестсбербанк. Москва.-2006.

14. Овсянников Д.Н Азы ипотечного кредитования// Экономика.-2004.

15. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России/ Под ред. Н. Рогожиной. - М.: Фонд "Институт экономики города".- 2006.

16. Павлова И.В.Ипотечное жилищное кредитование// БДЦ-Пресс.- 2004.

17. Потенциальные возможности ипотечного кредитование и развитие ипотеки // Доклад об экономике России - Всемирный банк.- 2006.

18. Программа Агентства ипотечного жилищного кредитования// ОАО АИЖК. Москва.- 2006.

19. Разумова И.А.Ипотечное кредитование // Питер.- 2005.

20. Регламент кредитования физических лиц на покупку квартир по Программе ипотечного жилищного кредитования Правительства Москвы и взаимодействия участников программы//АКБ Сбербанк РФ. Москва.-2006.

21. Сафонова Г. Б. Перспективы и проблемы становления ипотечного кредитования в России. // Питер.- 2006.

22. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Аудитор.- 2003.

23. Титаева А. В. Ипотечное кредитование.// Москва.- 2006.

24. Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. - СПб.: Питер.- 2001.

25. Финансы / Под ред. Лушина С.И., Слепова В.А. - М.: Экономист.- 2005.

26. Гришина Т.А. Жилищно-важная страховка// Деньги.-2004.- №30.

27. Дальнейшее развитие ипотеки в России // Вестник Русского экономического общества.- 2006.- № 169.

28. Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит.- 2006.- № 8.

29. Зельдер А.Г., Южелевский В.К. Жилищное строительство и ипотека в России// ЭКО.- 2006.- № 8.

30. Калашникова З.В. Зарубежный опыт жилищного кредитования и его применение в России // Финансовый менеджмент.- 2006.- №1.

31. Корнев В.С. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России // Вестник финансовой академии.- 2006.- №1.

32. Лактионов А. Н. Современные финансово-кредитные инструменты организации финансирования жилищного строительства // Дайджест-Финансы.- 2005.- № 6.

33. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист.- 2006.- №9.

34. Минц В. Вечный квартирный вопрос // Эксперт.- 2004.- № 12.

35. Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России // Менеджмент в России и за рубежом. 2006.- №1.

36. Полтерович В., Старков О., Черных Е. Строительное общество: ипотечный институт для России // Вопросы экономики.- 2005.- № 1

Примечания:

Примечаний нет.