Содержание

1. БАНКИ НА РЫНКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 3

1.1 История ипотечного кредитования в России 3

1.2. Зарубежный опыт ипотечного кредитования 15

1.3. Нормативное регулирования ипотечного кредитования 17

2. СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДИКИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 27

2.1. Технологии ипотечного кредитования в РФ 27

2.2. Страхование ипотечного кредита в РФ 34

2.3. Стандарты ипотечного кредитования 38

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 68

Введение

Ипотечное кредитование является далеко не новым для России явлением. Институт залога (ипотеки) в России имеет многовековую историю, и его развитие шло по особому пути, что нельзя не учитывать при построении современной системы ипотечного кредитования.

Уникальность и национальное своеобразие отечественной правовой системы состоит в том, что она развивалась от ипотеки к фидуции (в римском праве вид залога, по которому товар передавался лицу на условии, что после того как требования получателя товара будут удовлетворены, он возвратит товар), а не наоборот.

Анализируя историю становления ипотечного жилищного кредитования, можно выделить пять этапов, схематично представленных в таблице 1 (Приложение 1).

Первый этап - кредитование до 1917 года.

Второй этап - кредитование при советской системе.

Третий этап - кредитование в переходный период.

Четвертый этап - формирование рыночной системы ипотечного жилищного кредитования.

Пятый этап - современная ситуация.

В XIII - XIV вв. на Руси одновременно с возникновением частной собственности на землю возник первый вид кредитования, получивший название "заклад". Данное ипотечное кредитование долгое время существовало без законодательного обеспечения. Первые упоминания о древнерусском залоге содержаться в псковской Судной грамоте, не требовал передачи заложенного имущества во владение кредитора. Требование о передаче заложенного имущества во владение появилось намного позднее. В Сборе Уложении 1649 года законодательно был предусмотрен безусловный переход заложенного имущества в собственность кредитора. В этой мере была отражена сущность исторических условий, характеризовавшихся существованием экономического кризиса, а поэтому требовалось усиление ответственности должника, то, что было воплощено в практику в первую очередь за счет предмета залога.

На Руси ипотечная система служила

Список литературы

77. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2003. - N 3. - С.57-66.

78. Пахомова Е. Плюс квартиризация всей страны: Особенности национальной... ипотеки // Деловые люди. - 2002. - Апр. (N 133). - С.88-90.

79. Пономарев В.Н. Квадратные метры по закладным / Беседовал Махлин М. // Рос. бизнес-газ. - 2004. - 10 марта. - С.1, 5.

80. Новый жилищный кодекс будет способствовать снижению рисков ипотечного кредитования.

81. Пономарев В. Ипотечное жилищное кредитование // Экономика России - ХХI век. - 2003. - N 11. - С.43-45.

82. Пономарев В. Система ипотечного кредитования // Экономика России - ХХI век. - 2003. - N 13. - С.74-75.

83. Проскурякова Н.А. Ипотека в России в конце XIX - начале ХХ веков // Вопр. истории. - 1995. - N 9. - С.3-18.

84. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. - СПб.: Питер, 2005. - 207 с.

85. Сагдиев Р. Ипотека не потеха: В 2000 году в стране могут появиться жилищные облигации // Известия. - 1999. - 14 окт. - С.4.

86. Сагдиев Р. Не в этой жизни // Известия. - 1999. - 30 окт. - С.4.

87. Сафрончук М. Ипотека / Сафрончук М., Стрелец И. // Наука и жизнь. - 1999. - N 5. - С.54-58.

88. Синько В. Ипотека в сфере промышленности / Синько В., Черноусов Е. // Экономист. - 1998. - N 8. - С.83-88.

89. Смолянников А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопр. экономики. - 1997. - N 7. - С.112-123.

90. Смолянский А. Ипотека как она есть // Научный парк. - 1997. - N 6. - С.19-21. - (Новелла)

91. Смык В. Ипотека - не на потеху // Трибуна. - 1999. - 2 апр. - С.3

92. Степанов В.Л. Государственный ипотечный кредит в дореволюционной России (конец ХIХ - начало ХХ вв.) // Деньги и кредит. - 2004. - N 2. - С.61-67.

93. Страйк Р. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России / Страйк Р., Косарева

Примечания:

Примечаний нет.