Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3

1.1 ГЛАВА 1. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ 9

1.1. Основные понятия и определения 9

1.2. Нормативно-правовая база проведения землеустроительных работ 13

1.3. Основание для проведения работ по межеванию 16

1.4. Требования к работам и оформлению материалов межевания 18

1.4.1. Требования к подготовительным работам 19

1.4.2. Требования к техническому проекту 20

1.4.3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания 21

1.4.6. Требования к определению площади объекта землеустройства 26

1.4.7. Требования к составлению карты объекта землеустройства 27

1.4.8. Требования к оформлению землеустроительного дела 30

1.5. Состав и содержание работ, и оформление землеустроительной документации при образовании земельного участка 33

ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ФАКТОРОВ И УСЛОВИЙ, ВЛИЯЮЩИХ НА ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 38

2.1. Общие сведения о Чеховском районе 38

2.2. Характеристика территории, на которой размещается объект 42

2.3. Природные условия хозяйства ЗАО "Молодинское" 46

ГЛАВА 3. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 48

3.1. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Образование, разделение, объединение земельных участков 48

3.2. Выделение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 55

3.3. Составление карты (плана) земельного участка 62

ГЛАВА 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УБЫТКОВ 66

ГЛАВА 5. РАЗРАБОТКА ОГРАНИЧЕНИЙ ОБРЕМЕНЕНИЙ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 70

5.1. Государственная регистрация ограничений на земельный участок 70

5.2. Ограничения прав на земельные участки 73

5.3. Охрана трубопроводов, газораспределительных сетей и ЛЭП 77

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 86

Список использованных источников 88

Приложение 1. Задание на межевание земельного участка 92

Приложение 2. Уведомление заинтересованного лица о проведении межевания 93

Приложение 3. Расписка заинтересованного лица о получении уведомления о проведении межевания 94

Приложение 4. Акт согласования границ земельного участка 95

Приложение 5. Карта границ участка 97

Введение

Земля - главный и определяющий фактор возникновения и существования любого государства; это территория страны, как основа суверенитета; местообитание населения; основополагающий природный ресурс; постоянный источник потребительных стоимостей; объект правовых и экономических отношений. Указанные функции земли всегда находятся в сфере приоритетных государственных и общественных интересов.

Многообразие общественно-производственных направлений функционирования земли предполагает соответствующее многообразие набора управленческих действий, которые включают государственно-политические, правовые, финансовые, социальные, природоохранные, технологические и другие аспекты.

Земельно-ресурсный потенциал России - это 1709 млн. гектаров земли (12,5% мировой территории) и 420 млн. гектаров континентального шельфа. На территории России сосредоточено 55% черноземных почв мира, 50% запасов пресной воды и 60% запасов древесины хвойных пород, что в сумме оценивается в 30 триллионов долларов США.

В процессе развития общества земля приобретает новые функции. Этот процесс в нашей стране определяется становлением новых общественных и экономических отношений и сопровождается коренными преобразованиями в области землепользования. Проводимые в России земельные реформы создают благоприятный климат для развития земельного рынка, повышения эффективности управления землей.

Информационную основу решения современных проблем рационального землепользования может обеспечить система, в которой содержатся наиболее полные, достоверные и юридически значимые сведения об объекте регулирования, то есть - земельных ресурсах, а точнее, территориальных физически и юридически обособленных их частях -земельных участках. В России такой системой является государственный земельный кадастр (ГЗК), организация которого в настоящее время находится только на начальном этапе своего развития. Главным назначением ведения земельного кадастра является информационное обеспечение государственного и муниципального управления земельными ресурсами с целью их рационального использования и охраны.

Современные проблемы землеустройства, их отражение в законодательстве Российской Федерации занимают важное место в современной литературе. Семенищенков А.А. рассматривает практические вопросы формирования землеустроительных дел, межевания земельных и лесных участков на местности, подготовки документов для постановки на кадастровый учет и регистрации права на земельные и лесные участки.

Оглоблина О. М., Тихомиров М. Ю., Тихомиров Ю. А., Тихомирова Л. В. систематизировали знания в области земельного права, необходимые в практической правоприменительной деятельности, с учетом современного состояния гражданского, земельного и смежных отраслей законодательства, актуальных материалов судебно-арбитражной практик. Ими рассматриваются понятие земельного права, система земельного законодательства, организация управления в области земельных отношений, виды и содержание прав на землю, основания их возникновения, Специально проанализированы правила приобретения земельных участков из государственных и муниципальных земель, порядок предоставления таких участков юридическим лицам и гражданам для строительства и целей, не связанных со строительством, показаны особенности приобретения прав на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, совершения сделок купли-продажи и аренды земли. Разъясняются правовые нормы, регулирующие прекращение и ограничение прав на землю, возмещение убытков при изъятии земельных участков, защиту прав на землю и рассмотрение земельных споров. Рассмотрены вопросы, связанные с охраной земель, платой за землю и оценкой земли, мониторингом земель, землеустройством, государственным земельным кадастром и резервированием земель, осуществлением земельного контроля, применением мер юридической ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель. Особенная часть посвящена правовым режимам разных категорий земель. Проанализированы особенности, виды, а также порядок предоставления и использования земель сельскохозяйственного назначения, земель обороны, безопасности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного и водного фондов, а также земель запаса.

Тихомиров М. Ю. анализирует систему земельного законодательства России, его основные принципы, содержание земельных отношений, иерархию правовых актов, регулирующих такие отношения, соотношение действия норм земельного и гражданского законодательства в регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, совершению сделок с ними, разъясняет нормы современного законодательства, устанавливающего различные виды юридической ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель.

Опытный юрист Уткин Б. И. Рассматривает сложных хитросплетениях многочисленных и противоречивых российских законов, регулирующих земельные правоотношения и сделки с земельными участками. Приложения содержат наиболее важные извлечения из законодательных актов, постановлений Правительства и указов Президента РФ, касающихся земельного права, условий бесплатного предоставления и продажи земельных участков с учетом последних изменений российского законодательства.

Волков С.Н. анализирует виды, содержание и объем землеустроительных работ, выполненных в ходе земельной реформы в нашей стране в 1991-2005 годах. На основе оценки состояния землеустройства, современных требований к землеустроительному обеспечению планирования и организации рационального использования и охраны земель рассматривает приоритетные направления проведения землеустроительных работ в Российской Федерации на ближайшую перспективу.

Список литературы

Примечания:

работа не полностью