Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………….3

Глава 1 Объекты земельных правоотношений

1.1 Земля и земельный участок как объекты правоотношений………………….6

1.2 Правовое регулирование земельных правоотношений……………………...15

1.3. Ограничение оборотоспособности земельных участков……………………21

Глава 2. Правовое регулирование и проблемные вопросы приобретения, прекращения и осуществления вещных прав на земельный участок

2.1 Основания приобретения вещных прав на земельный участок…………….31

2.2 Понятие и виды вещных прав на земельные участки……………………….42

2.3 Проблемы реализации вещных прав на земельный участок ……………….71

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..82

Список использованных источников……………………………………………...85

Введение

В последние годы земля в России стала полноправным объектом собственности и все более широко включается в гражданский оборот, в связи с чем регулирование земельных отношений с участием граждан, юридических и иных лиц начинает приобретать для них особую значимость, особенно в свете принятия нового Земельного кодекса. Перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить свободу владения землей, ее эффективное использование и социальную справедливость при распределении земли. Правовое обеспечение решения данной задачи предполагает совершенствование и развитие земельного законодательства, а также правоприменительной практики.

Статья 9 Конституции РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля - пространственная граница государственного суверенитета, территория, на которую распространяются властные полномочия государства. Земля является объектом недвижимости, причем любое иное имущество, прочно связанное с ней, является недвижимостью только в силу своей связи с землей. Земля как недвижимое имущество - объект гражданского оборота. Осуществляя властные полномочия на своей территории, государство устанавливает обязательные для исполнения всеми пользователями земли требования в интересах общества, контролирует использование земель, определяет охранные зоны, публичные сервитуты и т.д. Управление в земельной сфере не мыслимо без определения вещных прав на землю, возможности и порядка их образования.

К сожалению, действующее законодательство и методы правового регулирования в этой сфере меняются не столь быстро и качественно, как того требуют существующие отношения на рынке недвижимости, и в настоящий момент остается много нерешенных вопросов. Принятие нового Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) не устранило противоречий действующего законодательства и не привело к упорядочению существующей системы правового регулирования в данной области.

Именно в этой сфере землепользования немало чиновничьего произвола и грубых нарушений прав и законных интересов собственников и других обладателей земельных прав. Нарушаются права граждан на самостоятельный и добровольный выбор формы ведения хозяйства, допускается необоснованное принуждение к перерегистрации земельных участков, вводятся различные ограничения в приватизации земельных участков и в праве граждан на ведение хозяйства в индивидуальном порядке и т. д.

К сожалению, пока далеко не всеми достаточно осознано, что в нынешних социально-экономических условиях и рыночных отношениях только сами граждане могут обеспечить основанное на законе соблюдение собственных прав по управлению и распоряжению своими земельными участками.

В связи сказанным рассмотрение регулируемых законодательством вещных прав на землю, в рамках дипломной работы "Вещное право на земельные участки".

Целью данной работы является обобщение теоретических исследований актуальных вопросов, связанных со становлением современных правоотношений в земельной сфере.

Задачи работы

- изучить действующее законодательство, юридическую практику, теоретические разработки;

- раскрыть сущность земельных правоотношений, показать особенности образования, содержания вещных прав на землю;

- выявить проблемные вопросы, найти отдельные несовершенства законодательства, предложить пути их решения.

Предмет исследования составляют теоретические и практические вопросы, характеризующие вещные права на землю как особый вид субъективных прав, а также определение направлений законодательного совершенствования рассматриваемого института с целью повышения его эффективности.

Объект исследования. В дипломной работе исследования анализируются отношения, возникающие в связи с осуществлением вещных прав на землю, а также иные смежные общественные отношения.

Методы исследования - системного анализа, сравнительно-правовой, переход от общего понятия к частному

Теоретической основой работе послужили труды О. И. Крассова, М. В. Попова, М.Ю. Тихомирова, С. А. Боголюбова, О. М. Оглоблиной Р. В. Галлиевой, Т. В. Дамбиевой и др.

Список литературы

В последние годы земля в России стала полноправным объектом собственности и все более широко включается в гражданский оборот, в связи с чем регулирование земельных отношений с участием граждан, юридических и иных лиц начинает приобретать для них особую значимость, особенно в свете принятия нового Земельного кодекса. Перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить свободу владения землей, ее эффективное использование и социальную справедливость при распределении земли. Правовое обеспечение решения данной задачи предполагает совершенствование и развитие земельного законодательства, а также правоприменительной практики.

Статья 9 Конституции РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля - пространственная граница государственного суверенитета, территория, на которую распространяются властные полномочия государства. Земля является объектом недвижимости, причем любое иное имущество, прочно связанное с ней, является недвижимостью только в силу своей связи с землей. Земля как недвижимое имущество - объект гражданского оборота. Осуществляя властные полномочия на своей территории, государство устанавливает обязательные для исполнения всеми пользователями земли требования в интересах общества, контролирует использование земель, определяет охранные зоны, публичные сервитуты и т.д. Управление в земельной сфере не мыслимо без определения вещных прав на землю, возможности и порядка их образования.

К сожалению, действующее законодательство и методы правового регулирования в этой сфере меняются не столь быстро и качественно, как того требуют существующие отношения на рынке недвижимости, и в настоящий момент остается много нерешенных вопросов. Принятие нового Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) не устранило противоречий действующего законодательства и не привело к упорядочению существующей системы правового регулирования в данной области.

Именно в этой сфере землепользования немало чиновничьего произвола и грубых нарушений прав и законных интересов собственников и других обладателей земельных прав. Нарушаются права граждан на самостоятельный и добровольный выбор формы ведения хозяйства, допускается необоснованное принуждение к перерегистрации земельных участков, вводятся различные ограничения в приватизации земельных участков и в праве граждан на ведение хозяйства в индивидуальном порядке и т. д.

К сожалению, пока далеко не всеми достаточно осознано, что в нынешних социально-экономических условиях и рыночных отношениях только сами граждане могут обеспечить основанное на законе соблюдение собственных прав по управлению и распоряжению своими земельными участками.

В связи сказанным рассмотрение регулируемых законодательством вещных прав на землю, в рамках дипломной работы "Вещное право на земельные участки".

Целью данной работы является обобщение теоретических исследований актуальных вопросов, связанных со становлением современных правоотношений в земельной сфере.

Задачи работы

- изучить действующее законодательство, юридическую практику, теоретические разработки;

- раскрыть сущность земельных правоотношений, показать особенности образования, содержания вещных прав на землю;

- выявить проблемные вопросы, найти отдельные несовершенства законодательства, предложить пути их решения.

Предмет исследования составляют теоретические и практические вопросы, характеризующие вещные права на землю как особый вид субъективных прав, а также определение направлений законодательного совершенствования рассматриваемого института с целью повышения его эффективности.

Объект исследования. В дипломной работе исследования анализируются отношения, возникающие в связи с осуществлением вещных прав на землю, а также иные смежные общественные отношения.

Методы исследования - системного анализа, сравнительно-правовой, переход от общего понятия к частному

Теоретической основой работе послужили труды О. И. Крассова, М. В. Попова, М.Ю. Тихомирова, С. А. Боголюбова, О. М. Оглоблиной Р. В. Галлиевой, Т. В. Дамбиевой и др.

Примечания:

Примечаний нет.